Nijverheidsweg 39, 3274 KJ Heinenoord verkocht Ga terug naar zoekresultaten

Functionele bedrijfsunit met entresolvloer op ca. 215 m2 eigen grond mét parkeren op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein 'Boonsweg' te Heinenoord.

Indeling
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang naar bedrijfsruimte. Middels houtentrap met stalen treden te bereiken entresol met toegang naar keuken/kantine.

Bouwaard
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m2;
- handbedienbare overheaddeur, ca 3,0m breed en 5,0m hoog;
- deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie;
- verwarming middels CV, diverse radiatoren;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen, waaronder krachtstroom;
- brandslanghaspel.

Entresol
- houtenvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 200 kg/m2;
- verwarming middels CV, diverse radiatoren;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- keuken met koelkast, spoelbak en CV (circa 13 jr).


Algemeen
Het object is nu in gebruik voor hobbydoeleinde. Het object wordt op diverse plaatsen vernieuwend/gemoderniseerd. De afmetingen voor de bedrijfsruimte bedragen ca. 100 m2 en voor de entresol ca. 82 m2. Op dit moment is nr. 38 verhuurd waardoor het geheel kadastraal gesplitst dient te worden. Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Boonsweg ten noorden van de N217 op ± 10 autominuten van de snelwegen A29 (Rotterdam-Zierikzee), A16 (Dordrecht-Breda) en A15 (Ridderkerk - Europoort). Bedrijventerrein Boonsweg kenmerkt zich door diversiteit aan bedrijvigheid zoals opslag, transport en detailhandel. Voor dit bedrijventerrein is een revitaliseringsvisie opgesteld. Hierbij wordt zowel de volledige weg alsmede de aangrenzende openbare ruimte vernieuwd en verbeterd.


Bestemming
De huidige bestemming van het object valt onder bedrijventerein-1 (artikel 5). Voor bedrijventerrein-1 aangewezen geldt navolgende reglement:
- milieucategorie 2, 3.1, 3.2;
- kantoor met bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 50% van het bedrijfsoppervlak;
- detailhandel, ongeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf;
- opslag van goederen hoger dan de toegestane bouwhoogte van de gebouwen is niet toegestaan;
- reclame-uitingen zijn alleen toegestaan aan het (voor) gevelvlak;

Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor in Puttershoek


Circa maatvoering
Begane grond 11/5,5 x 6,4/4,1 m
Vrije hoogte onder staaldak 5,5 m
Vrije hoogte onder entresol 2,5 m

Verdieping
Entresol 11 x 6,4 m (incl. trapgat)
Keuken/kantine 5,5 x 2,3 m
Vrije hoogte onder staaldak 3,0 m

Huur
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende algemene bepalingen.
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de staat zoals hierboven beschreven.

Huurbetaling

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €1.150,- excl. BTW per maand

Huurcondities
De voorkeur gaat uit naar huurtermijn van vijf jaren met vijf verlengingsjaren.