Wilhelminastraat 15C, 3271 BX Mijnsheerenland verhuurd Ga terug naar zoekresultaten

Prijs € 97.500,- k.k., € 950,- p.m.
Postcode 3271 BX, Mijnsheerenland
Soort bedrijfspand Winkelruimte
Bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1971-1980
Vloeropp. 94m²
Units 94m²
 
Deel op:

Functionele bedrijfsruimte c.q. horecaruimte midden in de hoofdwinkelstraat van Mijnsheerenland gelegen met entree en parkeervoorzieningen aan de voor- en achterzijde. Totaal 94 m2 b.v.o.

Circa 88m² op de begane grond en 6m² op verdieping. Huurprijs: € 950,- per maand exclusief BTW. Koopsom: € 97.500,- kk.

Algemeen:
Het horecapand (bouwperiode ca. 1971-1980)is zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk. De ruimte is opgedeeld in twee ruimtes. De grote ruimte (ca. 71m²) aan de voorzijde van het pand is voorzien van een pantry en de open ronde trap naar de eerste verdieping. Het tweede deel (ca. 17m²) gelegen aan de achterzijde van het pand is voorzien van een klein keukenblok, bergkast en meterkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een pantry, toiletruimte, ruime berging en een aparte ruimte voor de cv-ketel.
De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing.

Ruimte:
Tegelvloer over gehele begane grondvloer
Pantry met 2 onderkasten op begane grond
Pantry met 3 onderkasten op de 1ste verdieping
Toilet op 1ste verdieping
Verwarmd middels cv-ketel voorzien van radiatoren
Voorzien van veel wandcontactdozen op de begane grond
Ruimte vrij indeelbaar
2 gemeenschappelijke parkeerplaatsen
Cv-ketel (Vaillant 2013)

Bestemming:
De huidige bestemming van het object valt onder horeca tot en met categorie 2 en ondergeschikte detailhandel.

Onder Horeca, categorie 1 en 2 wordt verstaan:
- dranken, maaltijden of logies worden verstrekt en;
- gelegenheid wordt geboden voor het gebruik van de producten ter plaatse en;
- sprake is van een zekere dienstverlening, zoals het serveren en/of verstrekken van servies en bestek;
- met een in principe open karakter (voor een ieder toegankelijk).

In het kader van het bestemmingsplan worden hierbij onderscheiden:
- categorie 1: logiesverstrekkers, zoals hotels, pensions en motels;
- categorie 2: maaltijdverstrekkers, zoals restaurants, bistro's, eetcafés;
Indien afgeweken wil worden van de huidige bestemming, zal bij de gemeente Binnenmaas een principeverzoek neergelegd kunnen worden.

Parkeervoorzieningen:
Op het voorterrein is gelegenheid tot parkeren op eigen grond. Ook is er voldoende gelegenheid langs de Wilhelminastraat en nabij de kerk aan de achterzijde van het pand.

Locatie:
Gelegen in het hart van de dorpskern aan de hoofdwinkelstraat. Mijnsherenland is gelegen in de Hoeksche Waard in de gemeente Binnenmaas. De locatie is gelegen op korte afstand van de N489 en N217, waar de rijksweg A29 gemakkelijk is te bereiken.

Huur:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende algemene bepalingen. Het verhuurbare gedeelte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de staat zoals hierboven beschreven.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maand vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 950,-- per maand exclusief BTW., energiekosten.

Huurcondities:
De voorkeur gaat uit naar een huurtermijn van 5 jaren met 5 verlengingsjaren. Overige opties zijn bespreekbaar.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor te Puttershoek op 078-673 6255 of puttershoek@makelaardijdejong.nl

Stuur door

Uw gegevens
Naam
E-mail
Gegevens ontvanger
Naam
E-mail