Driemanssteeweg 646, 3084 CB Rotterdam Ga terug naar zoekresultaten

Representatieve kantoorruimte (totaal 200m²) met bedrijfsruimte op begane grond gelegen op een uitstekende locatie op het Bedrijvenpark Charlois te Rotterdam. De locatie is gelegen op enkele minuten van de afslag "Charlois" van de A15 (Europoort- Gorinchem-Nijmegen).

Indeling
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de algemene ruimte. Hier bevindt zich de keuken en toilet. Het kantoor is ingericht met airco (tevens verwarming), systeemplafond met TL-verlichting, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en 2 elektrische gevelkachels.
De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van overheaddeur met opaal lichtdoorlatende delen, toilet, trapkast en een separate kantoorruimte met airco, keuken, vaste kastenwand en systeemplafond met TL verlichting.

Algemeen
In dit gebied zijn reeds gevestigd: NDU (NRC Handelsblad en het Algemeen Dagblad), Issue en Carglass. Daarnaast zijn in dit gebied diverse automobielbedrijven gevestigd (Mercedes, Volvo, Peugeot, Volkswagen, Audi, Renault en Fiat). Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de staat zoals hierboven beschreven. Tevens is er een mogelijkheid de kantoorruimte op de verdieping separaat te huren voor € 450,= excl. BTW.

Bestemming
De bestemming betreft "Bedrijven (B1, 2 en 3)", hetgeen beschreven staat in de voorschriften behorende tot het bestemmingsplan "Charloisse Lagedijk". Hierin zijn tevens de wijzigingen ten gevolge van het bestemmingsplan "Betuweroute Charlois" verwerkt. Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor in Oud-Beijerland

Circa maatvoering
De metrage van de kantoorruimte op begane grond bedraagt ca. 6.80 x 5.85 en de bedrijfsruimte 11.25 x 5.85.
De totaal lengte op de verdieping bedraagt ca. 9,61m en de breedte varieert van ca. 5,85 tot 3.31. Zie tekening.

Huur
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurbetaling
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.200,-- per maand voor de kantoorruimte op de eerste verdieping aan de voorzijde (40m²) en de gehele begane grond (40m² kantoorruimte + 65m² loods). Deelverhuur is mogelijk: kantoorruimte met loods op de begane grond € 750,-- per maand en kantoorruimte op de verdieping € 450,--.
Alle genoemde bedragen zijn excl. BTW en servicekosten. De servicekosten voor de begane grond bedraagt ca. € 160,-- excl. BTW (energie + schoonmaak) en voor de verdieping € 146,-- excl. BTW.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurcondities
De voorkeur gaat uit naar huurtermijn van vijf jaren met vijf verlengingsjaren. Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Status
Kantoorruimte 1e verdieping voorzijde (40m²) = beschikbaar
Kantoorruimte 1e verdieping achterzijde (55m²) = verhuurd
Begane grond kantoorruimte (40m²) met loods (65m²) = beschikbaar
Deelverhuur is mogelijk.

Het object is tevens te koop voor € 200.000,--k.k.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor Oud-Beijerland, 0186 - 617 555 of info@makelaardijdejong.nl