Antonie Van Leeuwenhoekstraat 14, 3291 CR Strijen verkocht verhuurd Ga terug naar zoekresultaten

Representatieve kantoor- showroomruimte op gunstige locatie gelegen in de gemeente Strijen op bedrijventerrein "Bonaventura" bestaande uit 2 aparte units (totaal 360m²), welke gemakkelijk samen te voegen zijn. Het gehele object is onlangs geheel intern en extern gerenoveerd.

Indeling
In totaal is het object 360 m² groot. Het object kan in zijn geheel verkocht worden. De totale vierkante meters zijn eveneens beschikbaar voor verhuur, maar kunnen ook per unit apart gehuurd worden.
Unit 1 bevindt zich op de begane grond en leent zich uitstekend om als showroom gebruikt te worden, voorzien van een pantry en toilet met een vloeroppervlakte van ca. 180m².
Unit 2 bevindt zich op de eerste verdieping en is te gebruiken als verlenging van de showroom of kantoorruimte. De ruimte is voorzien van een eigen entree en trapopgang, pantry en toilet met een vloeroppervlakte van ca. 180m².
Bij het totale object behoren 5 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Beide units worden apart verwarmd middels gasgestookte cv-ketel (Remeha, 2010) voorzien van radiatoren. Op iedere verdieping bevindt zich een toilet met fonteintje, een panty met twee onderkasten en één bovenkast. Iedere verdieping heeft zijn eigen entree en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Omgeving
Het object is erg gunstig gelegen op het bedrijventerrein door de ligging tegenover meubelaanbieder "Winckelaer", welke een gevestigde naam heeft binnen de regio en "Reedijk wonen" aan het begin van het bedrijventerrein.
Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de provinciale weg N217 naar Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de Rijksweg A29 (Rotterdam/Dinteloord).

Koopsom
€ 219.000,-- k.k. exclusief B.T.W.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Datum van oplevering
Per direct.

Huurprijs
Unit 1
€ 995,-- per maand exclusief B.T.W., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Unit 2
€ 895,-- per maand exclusief B.T.W., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
Huurder dient zelf de nutsvoorzieningen te regelen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Bijzonderheden
Het bedrijfsverzamelgebouw valt onder het bestemmingsplan "Bedrijfsterrein Oud Bonaventurasedijk". Volgens het bestemmingsplan is de bestemming "bedrijfsterrein met/zonder bebouwing". Op de aangewezen gronden zijn bedrijven toegestaan, die in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Inrichtingen zijn ingedeeld in de categorieën 1 t/m 3. Niet toegestaan zijn bedrijven die zijn ingedeeld in de categorieën 4, 4A, 5, 5A dan wel 6A.