Ridder Van Dorplaan 3, 3284 AT Zuid-beijerland Ga terug naar zoekresultaten

Prijs € 595.000,- k.k.
Postcode 3284 AT, Zuid-beijerland
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Bouw bestaand
 
Deel op:

Nabij het centrum gelegen royaal woonhuis met kantoorruimte, showroom, wasplaats, benzinepompen en twee bedrijfsloodsen (op dit moment in gebruik als garagebedrijf) van totaal 600 m² gelegen op 2405 m² eigen grond.

Het geheel wordt in één koop aangeboden. Eventuele koop of huur van gedeelten is bespreekbaar.


~INDELING WOONHUIS~
Begane grond
Entree, meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping, kelder, woonkamer met aansluitend een serre, woonkeuken, bijkeuken en berging.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van parket en gedeeltelijk plavuizen (voorzien van vloerverwarming). Toegang tot een patio met privacy zitje en open haard. De inbouwkeuken (L-vormig wit) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer een walk in closet is gemaakt. Een badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

~ALGEMEEN WOONHUIS~
De woning is in ca. 1972 op traditionele wijze gebouwd. De woning is voorzien van houten (tussen)vloeren, geheel dubbele beglazing. De cv-ketel is van 2010 (Nefit Topline). De kozijnen zowel van de deuren als van de ramen zijn uitgevoerd in hout. Het zadeldak is met pannen gedekt.

~ALGEMEEN BEDRIJFSRUIMTE~
Bedrijfsruimte bestaande uit werkplaats, tankstation, carwash, kantoren, kantine en showroom

Aanpandige kantoorruimte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 40 m².

Showroom
De totale oppervlakte is ca. 135 m². De showroom is voorzien van spouwmuren, een heater, plat dak, betonnen vloer en veel raampartijen.

Loods(en)
De totale oppervlakte bedraagt ca. 600 m² (21.50 m breed en ca. 30 m² diep). Op dit moment is de gehele loods in gebruik als garagebedrijf. Circa de helft van de loods is voorzien van geïsoleerde dakplaten, heaters, overheaddeuren enzovoorts. De andere helft is in gebruik als opslag met “oude” spuitcabine en magazijn. De op het dak aanwezige asbestcementgolfplaten dienen vóór 2024 gesaneerd te worden.

Bezinepompen
De benzinepompen zijn geen eigendom van de verkoper. Er wordt een provisiebedrag per liter uitgekeerd (contract op aanvraag). Ieder jaar wordt de ondergrond getest op vervuiling. Vloeistofdichte vloer aanwezig.


~INDELING~
Het kantoor en de kantine zijn zowel te bereiken via de garage als via het woonhuis. Het magazijn en de spuitcabine zijn gevestigd in de achterste loods die is voorzien van een eigen grote overheaddeur. De werkplaats is bereikbaar vanuit de kantine/ kantoor maar ook via de 2 grote overheaddeuren. De showroom staat los van de bedrijfsloods en het huis. De showroom is voorzien van grote schuifdeuren die er voor zorgen dat het mogelijk is auto's de showroom binnen te rijden.


~CIRCA MAATVOERING~
Inhoud van de woning: 679 m³
Nokhoogte: 8.10 m.
Goothoogte: 5.50 m.

Begane grond
Entree/hal: 3.19 x 2.56 = 8 m²
Woonkamer: 7.70 x 3.68 = 28 m²
Keuken: 5.07 x 3.19 = 16 m²
Bijkeuken met toilet : 3.86 x 2.42 = 9 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1: 2.80 x 4.04 = 11 m²
Slaapkamer 2: 2.23 x 4.05 = 9 m²
Slaapkamer 3: 2.89 x 2.80 = 8 m²
Slaapkamer/ walk in closet 4: 2.89 x 2.23 = 6,5 m²
Badkamer: 1.77 x 1.77 = 3 m²

Tweede verdieping
Vliering: 3.02 x 7.67 = 23 m² (gemeten vanaf 1,50m hoogte)

Verhuurbaar vloeroppervlak
Loodsen: 21.5 x 30.00 = 645 m²
Kantoor, keuken en kantine : 9.50 x 4.00 = 38 m²
Showroom: 14.00 x 10.0 = 140 m²



Koopsom
€ 595.000,- k.k.

Huurprijs op aanvraag

Stuur door

Uw gegevens
Naam
E-mail
Gegevens ontvanger
Naam
E-mail