Wilt u binnenkort een woning gaan kopen? Houdt u dan de volgende veranderingen per 1 januari 2016 in de gaten. 15-12-2015 Terug naar overzicht

De Nationale Hypotheek Garantie wordt medio volgend jaar verlaagd van € 245.000 naar € 225.000,- (inclusief bijkomende kosten). Dit houdt in dat per 1 juli 2016 de koopsom plus eventuele verbouwingskosten van een bestaande woning niet meer mag bedragen dan € 212.264,-.

Voor de schenkingsvrijstelling van het belastingvrij schenken van ouders aan een kind tussen de 18 en 40 jaar, die deze schenking zal gebruiken voor de aankoop of verbouwing van het eigen huis of de aflossing op een eigenwoningschuld, geldt de eenmalige vrijstelling tot € 53.016,-.

De hypotheekrenteaftrek daalt naar 50,5%, wat een daling van 0,5%-punt ten opzichte van 2015 betekent.

De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2016 van 103% naar 102%. De Loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van de woning. Kopers kunnen in 2016 een hypotheek afsluiten tot 102% van de waarde van de woning.

De WOZ-waarde van woningen wordt naar verwachting vanaf het najaar 2016 openbaar.

Wanneer u het eigendom van een woning, kantoor of ander vastgoed heeft gekregen op of na 1 september 2012 tot 1 januari 2015 en u verkoopt dit pand binnen 36 maanden weer door aan een ander, zijn er mogelijkheden om een deel van de door u betaalde overdrachtsbelasting terug te krijgen.