Van Beethovenstraat 41 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! Van Beethovenstraat 41 is voorzien van 10 zonnepanelen, een heerlijke tuin, vijf slaapkamers, een nette keuken met schiereiland en heeft energielabel A. De ligging is perfect voor gezinnen met kinderen. In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuinen en trapveldjes.

~ KENMERKEN~
- Woonoppervlakte ca. 128 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 159m²;
- Bouwjaar 1973;
- 5 slaapkamers
- 10 zonnepanelen (5 aan de voorzijde, 5 aan de achterzijde);
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond;
- 3 Airconditioning units (woonkamer en twee slaapkamers);
- Kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Elektrisch zonnescherm en rolluiken beneden;
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping en bij het dakraam op de tweede verdieping;
- CV ketel Remeha Quinta (2007) laatste onderhoud in feb. 2024 gehad;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond:
Welkom in de van Beethovenstraat 41 in Numansdorp! Bij het betreden van de entreehal treft u aan uw rechterhand de meterkast. Via een deur betreedt u de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer wordt u begroet door een aangename sfeer, versterkt door de grote raampartij aan de voorzijde. De open keuken, met zijn eigentijdse schiereiland, vormt het hart van de woning. Hier vindt u een moderne 5 zones inductieplaat en een afzuigkap, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De keuken is uitgerust met handige spotjes in het plafond voor optimale verlichting. Het schiereiland, gehuld in een lichtgrijze tint, biedt een fijne plek om te koken. De keuken is compleet met luxe voorzieningen zoals een Quooker kraan, Siemens vaatwasser, een composiet aanrechtblad, een combi-oven en een design radiator. Het houtlook design geeft de keuken een warme uitstraling, terwijl het lichtgrijze schiereiland een eigentijds accent toevoegt.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De bijkeuken biedt tevens een handige trappenkast, perfect voor het opbergen van al uw benodigdheden, van voorraad tot schoonmaakspullen. Via de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin.

Op de gehele begane grond kunt u genieten van comfort. De plavuizenvloer is namelijk voorzien van vloerverwarming waardoor u altijd kunt zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een andere gang. Hier treft u de betegelde toiletruimte, compleet met fonteintje, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Een trap in deze gang brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de overloop wachten 3 slaapkamers en de badkamer op u. Aan uw rechterhand bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet. Dankzij de mogelijkheid tot mechanische en natuurlijke ventilatie, kunt u in alle seizoenen genieten van een aangename en frisse omgeving.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen uitgerust met royale raampartijen voorzien van horren, waardoor u kunt genieten van natuurlijk licht en frisse lucht. De twee slaapkamers (waaronder de master bedroom) aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning units. De kamers zijn ruim van opzet. In de kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning treft u een handige opbergkast aan. In de slaapkamer aan de achterzijde is een grote kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is de vloer bedekt met kurk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan beide zijden van de overloop treft u knieschoten aan. Aan de rechterkant van de overloop bevindt zich een handig fonteintje onder het Velux dakraam. Ideaal voor degenen die op deze verdieping slapen! Op de overloop zijn tevens de CV-ketel (Remeha Quinta uit 2007), de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge) en een kluis te vinden.

Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers hebben een fijn formaat waardoor ze ideaal in te richten zijn voor uw kinderen bijvoorbeeld.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk gelegen op het westen en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met fraaie beplanting. De tuin is achterom bereikbaar. Een stenen berging staat achter in de tuin klaar om uw gereedschap en tuinbenodigdheden op te bergen, waardoor alles netjes georganiseerd blijft. Het tuinontwerp is slim ingedeeld. De tuinafscheiding is deels van steen en wordt deels omlijst door een houten schutting.

~ALGEMEEN~
Gelegen in Numansdorp ligt deze fijne eengezinswoning. Van Beethovenstraat 41 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving.

Wilt u de woning in het écht bekijken en ervaren of het bij u past? Plan dan direct een bezichtiging in!

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.