Molendijk 1, 3295 LD 's Gravendeel verkocht Ga terug naar zoekresultaten

Op goede locatie gelegen royaal, goed onderhouden en geheel gerenoveerd karakteristiek dijkpand met tuin en extra tuin aan de overzijde, te gebruiken als woon-/winkelpand, met inpandige garage, gelegen op totaal 143m² eigen grond.

Dijkniveau
Entree met meterkast en garderobe, woonkeuken met sfeervol type landhuisstijl inbouwkeuken (vanillekleurig met granitoblad) met o.a. 5-pits Etna gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS vaatwasser en z.g. ''Amerikaanse'' koelkast. ''Ouderwets'' balkon plafond en parketvloer. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte, de bordestrap naar de verdieping en de toegang tot de royale woonkamer, welke eerst in gebruik is geweest als winkelruimte. De voormalige winkelruimte heeft een separate toegang vanaf de dijk.

Eerste verdieping
Ruime overloop met 2 grote slaapkamers, één met z.g. inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

Onderhuis
Het onderhuis bestaat uit diverse ruimten zoals een fietsenberging, een garageruimte, een bergruimte en een ruimte waarin de wasmachine aansluiting zit. Tevens bevindt zich hier de CV combiketel (Nefit Exellent uit 2002).

Algemeen
Het betreft een geheel gerenoveerde karakteristieke en sfeervolle halfvrijstaande dijkwoning. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1900 en het pand is gelegen op een markante locatie nabij het centrum met schitterend uitzicht over een singel. Het pand is geheel, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde, gerenoveerd met behoud van de authentieke details zoals de vernieuwde IJsselstenen buitengevel met z.g. ''knipvoeg''. De woonoppervlakte bedraagt ca. 125m², de inhoud is ca. 470m³.
Aan de overzijde van de woning (zie kadastrale kaart) is een perceel van 51m² gelegen, in gebruik als tuin. Dit perceel behoort bij de woning.

Het bezichtigen van deze woning is zeer de moeite waard.

Circa maatvoering volgens tekening:
Dijkniveau
Woonkamer: 4.90 x 3.50
Winkelruimte: 7.00 x 5.95/4.00
Keuken: 2.45 x 2.20

Eerste verdieping
Slaapkamer: 7.00 x 5.95/4.00
Slaapkamer: 3.90 x 3.10
Badkamer: 3.90 x 2.85
Kledingkast: 3.10 x 2.70

Onderhuis
Fietsenberging: 5.95 x 1.20
Garage: 5.95 x 5.40
Berging en wasruimte: ca. 21m²

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor te Puttershoek op 078-673 6255 of puttershoek@makelaardijdejong.nl