Dorpsstraat 134, 3274 BE Heinenoord verkocht Ga terug naar zoekresultaten

In een rustige omgeving gelegen royale dijkwoning met grote werkplaats, magazijn, kantoor, garage, minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein en riante achtertuin (noord) met toegang tot het natuurpark gesitueerd op 1025m² eigen grond!

Dijkniveau
Royale entree/hal met toegang tot kantoorruimte, tussenhal met trapopgang en toegang naar bijkeuken en keuken. De keuken (2002) in L-vormige wandopstelling is ingericht met kunststof aanrechtblad, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 1¼ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, bergkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is ingericht met een open haard, eikenhouten vloer en een deur naar de kelder. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een separate toiletruimte, 2 designradiatoren, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluitingen. Tevens een achteruitgang naar bordes. De bijkeuken is ingericht met opstelplaats voor extra koelkasten/vriezer, bergkasten, verdeelstation elektriciteit (10 groepen + aardlek), trap naar onderhuis en toegang tot de voormalige werkplaats. In de werkplaats bevindt zich de meterkast, krachtstroom (3 x 25 ampere), balkenplafond met deels opslag daarboven en middels openslaande deuren toegang tot het zijterrein en houten bordes.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met inbouwkasten en vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit één slaapkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar.

Onderhuis
Het onderhuis bestaat uit drie compartimenten. Vanuit de bijkeuken bereikt men het onderhuis met daarin de wasmachine aansluitingen, CV (Nefit Topline HR 2008) en toegang naar de achtertuin en het voormalige magazijn. Vanuit het magazijn en de achtertuin is een separate opslagplaats bereikbaar. Het onderhuis is ingericht met een betonvloer, elektriciteit en watertappunten.

Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar van de werkplaats is 1905. In 1937 is er een woning in de werkplaats gebouwd. In 1960 is de werkplaats uitgebouwd en de dakopbouw is in 1970 gerealiseerd. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 175m² en de inhoud bedraagt ca. 485m³. De gebruiksoppervlakte van de schuren is ca. 260m² en de inhoud is ca. 800m³. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein, separate garage met handmatige deur en een riante achtertuin met terraspartij en houten bruggetje naar gazon met toegang naar het achtergelegen natuurpark.
De onder- en bijgelegen grond welke direct toebehoort bij de woning is in 2001 beoordeelt door Centraal Bodemkundig Bureau Deventer waarvan het rapport ter inzage ligt op ons kantoor te Puttershoek. Het golfplatendak van een deel van de werkplaats is vermoedelijk (deels) vervaardigd met asbesthoudend materiaal.Het buitenschilderwerk heeft in 2008 plaats gevonden. De bestemming van dit object betreft wonen. De oplevering is in overleg.

Wilt u een woning met rust, ruimte en natuur in de nabijheid? Dit is uw kans!
Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor te Puttershoek op 078-673 6255 of puttershoek@makelaardijdejong.nl