Westdijk 2, 3274 KG Heinenoord Ga terug naar zoekresultaten

Landelijk gelegen authentieke 8-kamer ''split-level'' dijkboerderij met grote 'gepotdekselde' houten schuur gelegen op een perceel van 945m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Dijkniveau
Entree met toegang tot de trappenhal, meterkast, toiletruimte en twee vertrekken, nl. de woonkamer met open haard en de hobbykamer/kantoor met authentieke bedstede en kelderruimte.

Onderdijkniveau
Royale woonkeuken voorzien van keuken opstelling (massief beuken) met granieten blad v.v. keramische kookplaat, combi magnetron/oven en RVS afzuigkap, plavuizenvloer (zand-grijs gemêleerd) en toegang tot de kelderruimte en de geheel betegelde bijkeuken (in de schuur) met wasmachine- en drogeraansluiting en wasbak.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van Whirlpool ligbad, douche, design wastafel en stenen design radiator. Het sanitair is lichtgrijs en de betegeling is gelig.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.

De houten 'gepotdekselde' schuur bestaat uit diverse ruimten zoals een bijkeuken, CV ruimte (ketel merk Remeha, bj. 2010), voormalig atelier (op dit moment in gebruik als hondenkennel), apart gedeelte in gebruik als garage en bergingen. De schuur is voorzien van een rieten dak, aan de buitenkant afgedekt met pannen.

Algemeen
Deze dijkboerderij is goed onderhouden, zoals de muren van ijsselsteentjes die aan de buitenzijde zijn gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, alsmede aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten, de kozijnen zijn in het gehele pand voorzien van dubbele beglazing, nieuwe zinken goten enz. De woning is voorzien van vele authentieke details zoals de paneeldeuren, het hang- en sluitwerk, de plavuizen in de entree, de balkenplafonds, de bedstede en twee kelderruimten. Verder is de woning voorzien van drie airco's, één in de keuken, één op een slaapkamer op de eerste verdieping en één op een slaapkamer op de tweede verdieping.
De achtertuin is ca. 40 meter breed en ca. 10/14 meter diep, biedt veel privacy en heeft diverse fruitbomen en een buiten barbeque. Er rust een zakelijk recht van de Eneco in verband met een elektriciteitskabel aan de noordkant van de woonboerderij.
Nu aangeboden met www.overbruggingsgarantie.nl

Deze woonboerderij biedt u vele mogelijkheden van royaal wonen tot kantoor/praktijk aan huis. Het bezichtigen zéker de moeite waard.

De inhoud van het woonhuis bedraagt ca. 610m³ en van de schuur ca. 750m³.
De woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt ca. 200m².
De oplevering is in overleg.

Circa maatvoering
Woonhuis totaal: 10.30 x 9.20
Schuur totaal: 13.50 x 10.50
Dijkniveau
Entree/hal: zie tekening
Kamer incl. bedstede: 5.50 (ged.) x 4.10
Kelder onder bedstede: 3.00 x 1.20
Woonkamer: 4.80 (ged.) x 5.50 (ged.)

Onderdijkniveau
Woonkeuken: 10.30 x 3.50
Kelder vanuit woonkamer: 4.85 x 1.90 (hoogte 1.86m.)

Eerste verdieping
Slaapkamer 1: 3.96 x 3.50
Slaapkamer 2: 3.19 x 3.50
Badkamer: 2.95 x 2.30

Tweede verdieping
Slaapkamer 3: 4.00 x 5.40/4.50
Slaapkamer 4: 2.95 x 3.00/2.20
Slaapkamer 5: 3.19 x 4.50

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor te Puttershoek op 078-673 6255 of puttershoek@makelaardijdejong.nl