Beneden Havendijk 7 Verkocht

3295 XB, 's-Gravendeel

Omschrijving

Te koop / te huur: veelzijdig object van totaal 441 m² vloeroppervlakte bestaande uit een woonruimte van 136 m² en een multifunctionele ruimte van 305 m² gelegen op 400 m² eigen grond. De multifunctionele ruimte strekt zich uit over de begane grond (215 m²) en de eerste verdieping (90 m²). Op dit moment heeft deze ruimte als bestemming detailhandel en heeft parkeergelegenheid op eigen grond. Bestemmingswijzigingen zijn onderzocht en behoren absoluut tot de mogelijkheden. Hierbij valt bijvoorbeeld te denken aan: dubbele bewoning (kangaroo-woning), projectontwikkeling en wonen-werken.
Het kopen of huren van enkele gedeelten van dit object is bespreekbaar. Woorden en foto’s schieten te kort om dit unieke object in het centrum van ’s-Gravendeel te beschrijven. Kom daarom de mogelijkheden van dit unieke object met eigen ogen bekijken!

~KENMERKEN ~ (woonhuis)
- 2005: cv-ketel;
- 2005: inbouwkeuken;
- 2008: slaapkamer met inloopkast;
- Eikenhouten vloer;
- Vloerverwarming in de keuken en toilet;
- Airco aanwezig in twee slaapkamers;
- woonoppervlakte totaal ca. 136 m²;

~KENMERKEN ~ (winkel/showroom/werkplaats)
- 1976: bouwjaar;
- Laminaatvloer;
- Systeem plafond met verlichting;
- In gebruik geweest als fietsenwinkel met werkplaats;
- oppervlakte begane grond ca. 215 m²;
- oppervlakte eerste verdieping ca. 90 m²;

~INDELING WOONHUIS ~

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met luxe
open keuken die voorzien is van een kookeiland met 5-pits gasfornuis met wokbrander & afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een stoomoven, een 1¼ spoelbak, een vaatwasser op werkhoogte, een koelkast, een vriezer en bergkasten. Toegang tot een extra bergkast en de toiletruimte.

Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van vier slaapkamers, badkamer, waskamer met de opstelplaats van de cv-ketel en een bergzolder. De grote luxe slaapkamer is voorzien van een airco, wastafel met ombouw en een walk-in closet met toegang via een klein balkon naar de 1e verdieping van de winkelruimte. Luxe badkamer met toilet, ligbad met tv, designradiator, inloopdouche en een wastafel met ombouw.

~INDELING WINKEL/SHOWROOM/WERKPLAATS~

Begane grond
Entree/hal, showroom-/winkelruimte, trap naar de 1e verdieping, werkplaats, magazijn, kantine met keukenblok en toiletruimte.

Eerste verdieping
Een grote royale ruimte, op dit moment gedeeltelijk in gebruik als kantoorruimte.


~ALGEMEEN~

Het bestemmingsplan geeft “detailhandel” aan. Dat wil zeggen dat nagenoeg iedere bestemming zoals wonen en winkel is toegestaan. De mogelijkheid bestaat om eventueel royaal te wonen, een praktijk of kantoor aan huis te hebben of van de werkplaats een extra woning maken (dubbele bewoning). Zie hiervoor de tekeningen.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

De winkel met showroom en werkplaats worden tevens te huur aangeboden voor € 1.700,- per maand, exclusief gas, water en licht.

~MOGELIJKHEDEN~

Dit pand biedt u diverse mogelijkheden:
1. Wonen & werken (huidige situatie)
2. Dubbele bewoning. In de voormalige bedrijfsruimte wordt een extra woonruimte (voor bijvoorbeeld inwonende familieleden) gerealiseerd met een eigen toegang, eigen woon-, slaap-, badkamer en keuken.
3. Twee woningen met tuin. De huidige woning blijft in tact en de showroom wordt gesloopt om een tuin te realiseren. In de voormalige werkplaats wordt een tweede woning gerealiseerd.
4. Te huur: de bedrijfsruimte van ca. 215 m² op de begane grond en ca. 90 m² op de verdieping.

~CIRCA MAATVOERING~

Woning
Begane grond
Entree/hal: 1.72 x 1.42
Woonkamer: 7.50 x 5.90
Keuken: 3.05 x 2.60
Kast/wc: 1.60 x 2.60

Verdieping
Slaapkamer 1: 4.50 x 5.90
Slaapkamer 2: 2.90 x 2.50
Slaapkamer 3: 3.66 x 3.40
Slaapkamer 4: 3.66 x 2.50
Badkamer: 2.70 (ged.) x 2.50 (ged.)
Wasruimte: 2.10 x 2.50
Overloop: 3.80 x 0.90

Winkel/showroom/werkplaats
Begane grond
Showroom/winkel: 14.25 x 6.80
Magazijn/kantine: 4.30 x 6.30
Werkplaats: 12.50 x 7.15

Verdieping
1e verdieping: 7.15 x 12.50
Bergzolder/kantoorruimte: 7.15 x 6.60

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k. — € 1.700 p.m.
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
305m²
Units vanaf
305m²
Verkoopoppervlakte
305m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
woonomgeving
Welstandklasse
B1

Locatie

[ { "address": "Beneden Havendijk 7", "zipCode": "3295 XB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7802445, "lng": 4.6209007, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit pand?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.