Alexander Flemingstraat 8

Omschrijving

Wegens verhuizing naar groter pand te koop (eventueel te huur). Op een zeer goede zichtlocatie gelegen half vrijstaand hoek-bedrijfspand van totaal ca. 580 m². Bestaande uit ca. 100 m² kantoorruimte en ca 480 m² bedrijfsruimte, ca. 325 m³ entresol gelegen op 1120 m² eigen grond met ca. 20 eigen parkeerplaatsen.

~KENMERKEN~
- Oppervlakte: totaal: 905 m² bestaande uit ca. 480 m² bedrijfsruimte, ca. 100 m² kantoorruimte en ca. 325 m² entresol;
- Perceel: 1.120 m² eigen grond;
- Parkeerplaatsen: ca. 20 stuks;
- Twee overheaddeuren: 4.80 m. x hoogte 3.65 m. en 4.10 m. x hoogte 3.50 m;
- 2007: bouwjaar hal;
- 2012: bouwjaar kantoorgedeelte;
- Monolithisch afgewerkte beton vloer;
- Vloer belasting ca. 1500 kg per m².

~INDELING~
Op het moment is het pand in gebruik als garagebedrijf. Het kantoorgedeelte bestaat uit een aparte entree, kantoor, een wachtruimte met een balie, toiletruimte en toegang tot de werkplaats.
Het geheel is voorzien van een systeemplafond met verlichting, een grindvloer, brandpreventie middelen en verwarming door middel van een cv-ketel uit 2007. De hoogte is ca. 3.65 meter.

De werkplaats is voorzien van twee overheaddeuren van 4.80 m. x hoogte 3.65 m. en 4.10 m. x hoogte 3.50 m. Er bevindt zich een aparte bergkast, twee heaters, luchtleidingen en krachtstroom. De hoogte van de werkplaats bedraagt ca. 6.5 meter

~ALGEMEEN~
- Bestemmingsplanregels zijn aanwezig op ons kantoor en op aanvraag beschikbaar;
- De bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met categorie 4.5. zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
- Bedrijventerrein “De Bosschen” is gelegen nabij de N217, welke een goede aansluiting geeft op de Rijksweg A29, de noord-zuid verbinding naar Rotterdam- Antwerpen;
- Huur is bespreekbaar € 4.000,- excl. BTW/gas/water/licht;
- De oplevering vindt plaats in overleg, indicatie derde kwartaal 2020;
- Koopsom: €650.000,- kosten koper en exclusief BTW.