Antonie van Leeuwenhoekstraat 9

Omschrijving

Te koop op bedrijventerrein "de Bosschen" representatief bedrijfspand bestaande uit 1374 m² kantoorruimte in 2 lagen, 2776 m² bedrijfsruimte en 1488 m² opslagruimte op de eerste verdieping, alsmede ca. 40 parkeerplaatsen. Gelegen op 6015 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
De kantoorruimte op de begane grond bestaat uit luxe entree met ontvangstbalie, receptieruimten, showroomruimte, toiletten, trap naar de verdieping alsmede ca. 9 kantoor- en vergaderruimten.

De kantoorruimte op de 1e verdieping bestaat uit een royale hal met toegang tot de toiletruimte en ca. 10 kantoorruimten o.a. bestaande uit vergaderruimten, directieruimten, spreekkamer, administratieruimten en kantine.

Bedrijfsruimte:
Deze bestaat uit een oudbouw gedeelte (bouwjaar 1996) en een nieuwbouw gedeelte (bouwjaar 2005). Deze nieuwbouwruimte is eventueel apart te verkopen/verhuren.

Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Centrale entree en ontvangsthal met balie;
- ingedeeld in diverse kantoorkamers;
- Vloeren gedeeltelijk voorzien van natuursteen in combinatie met tapijt;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Open trappen partij;
- Complete kantineruimte met keukenblok en bar;
- Pantry's op de begane grond en verdieping;
- Toiletgroepen op de begane grond en verdieping;
- Klimaatbeheersingssysteem;
- Verwarming door middel van een cv installatie;
- Kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en elektra ( in 2018 vernieuwd);
- Lopende onderhoudscontracten van alarm (klasse I), brandbeveiliging, dak, elektrische deuren, CV- ketel, heaters en waterleidinginstallatie;

Bedrijfsruimte op dit moment in gebruik als opslag- en productieruimte:
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Opgebouwde TL verlichting;
- CV- ketel/ heather verwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
- Krachtstroom aanwezig;
- Buitenverlichting aan het gebouw bevestigd;
- Lichtstraten in het dak;
- Dames- en herentoilet;
- Ingebouwde kantoorunit in de bedrijfsruimte;
- Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen ( met krachtstroom);
- Hoogte oudbouw ca. 7 meter, hoogte nieuwbouw ca. 6,5 meter en hoogte mezzanine 3,6 meter.

Buitenterrein:
- Verhard door klinkerbestrating;
- Afgeschermd door een hekwerk;
- ca. 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Bedrijventerrein "de Bosschen" ligt enkele autominuten vanaf de A29 (Rotterdam-Antwerpen) en biedt een uitstekende aansluiting op onder andere rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorichem) en A16 (Rotterdam-Dodrecht-Breda).

Energielabel: het object beschikt (nog) niet over een energielabel;
Datum van oplevering: Streefdatum 1e kwartaal 2020;
Rapport bodemloket: op aanvraag beschikbaar;
Bestemmingsplan: op aanvraag beschikbaar.