Antonie van Leeuwenhoekstraat 9

3261 LT, Oud-Beijerland

Omschrijving

Te koop op bedrijventerrein "de Bosschen" representatief bedrijfspand bestaande uit 1374 m² kantoorruimte in 2 lagen, 2776 m² bedrijfsruimte en 1488 m² opslagruimte op de eerste verdieping, alsmede ca. 40 parkeerplaatsen. Gelegen op 6015 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
De kantoorruimte op de begane grond bestaat uit luxe entree met ontvangstbalie, receptieruimten, showroomruimte, toiletten, trap naar de verdieping alsmede ca. 9 kantoor- en vergaderruimten.

De kantoorruimte op de 1e verdieping bestaat uit een royale hal met toegang tot de toiletruimte en ca. 10 kantoorruimten o.a. bestaande uit vergaderruimten, directieruimten, spreekkamer, administratieruimten en kantine.

Bedrijfsruimte:
Deze bestaat uit een oudbouw gedeelte (bouwjaar 1996) en een nieuwbouw gedeelte (bouwjaar 2005). Deze nieuwbouwruimte is eventueel apart te verkopen/verhuren.

Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Centrale entree en ontvangsthal met balie;
- ingedeeld in diverse kantoorkamers;
- Vloeren gedeeltelijk voorzien van natuursteen in combinatie met tapijt;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Open trappen partij;
- Complete kantineruimte met keukenblok en bar;
- Pantry's op de begane grond en verdieping;
- Toiletgroepen op de begane grond en verdieping;
- Klimaatbeheersingssysteem;
- Verwarming door middel van een cv installatie;
- Kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en elektra ( in 2018 vernieuwd);
- Lopende onderhoudscontracten van alarm (klasse I), brandbeveiliging, dak, elektrische deuren, CV- ketel, heaters en waterleidinginstallatie;

Bedrijfsruimte op dit moment in gebruik als opslag- en productieruimte:
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Opgebouwde TL verlichting;
- CV- ketel/ heather verwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
- Krachtstroom aanwezig;
- Buitenverlichting aan het gebouw bevestigd;
- Lichtstraten in het dak;
- Dames- en herentoilet;
- Ingebouwde kantoorunit in de bedrijfsruimte;
- Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen ( met krachtstroom);
- Hoogte oudbouw ca. 7 meter, hoogte nieuwbouw ca. 6,5 meter en hoogte mezzanine 3,6 meter.

Buitenterrein:
- Verhard door klinkerbestrating;
- Afgeschermd door een hekwerk;
- ca. 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Bedrijventerrein "de Bosschen" ligt enkele autominuten vanaf de A29 (Rotterdam-Antwerpen) en biedt een uitstekende aansluiting op onder andere rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorichem) en A16 (Rotterdam-Dodrecht-Breda).

Energielabel: het object beschikt (nog) niet over een energielabel;
Datum van oplevering: Streefdatum 1e kwartaal 2020;
Rapport bodemloket: op aanvraag beschikbaar;
Bestemmingsplan: op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
1374m²
Units vanaf
1m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Locatie

[ { "address": "Antonie van Leeuwenhoekstraat 9", "zipCode": "3261 LT", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8298523, "lng": 4.436133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit pand?

Bel Donald de Jong op: 0186 - 617555.