Molendijk 3

3262 AH, Oud-Beijerland

Omschrijving

Gelegen op een echte A-locatie ligt dit royale winkelobject met een 10 meter gevelbrede etalage, een ruim appartement op de eerste en tweede verdieping alsmede een grote berging te bereiken met loop- of garagedeur. Decennia lang heeft kapsalon Korpershoek het object in gebruik gehad.

~KENMERKEN~
- totaal 165 m² oppervlakte en 530 m³ inhoud;
- Ca. 79m² woonoppervlakte, ca. 61m² perceeloppervlakte;
- 1918: bouwjaar;
- 2014: cv-ketel;
- Dubbele beglazing;
- Bestemming: artikel 7 Centrum;
- Oplevering: in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

~INDELING~
Begane grond winkelruimte
Het winkelpand is nagenoeg één grote ruimte van ca. 50 m2 gelegen aan de winkeldijk van Oud-Beijerland. De grote raampartijen bieden gelegenheid voor een prachtige ruime etalage en zorgen voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een airco. Achterin de winkel bevindt zich een schuifdeur naar het trappenhuis. De winkelruimte wordt momenteel gebruikt als kapperszaak.

Eerste verdieping woonruimte
Overloop met toegang naar de badkamer (bestaande uit een badkuip en toilet), trapopgang naar de tweede verdieping, woonkamer en keuken. De grotendeels betegelde keuken beschikt over een inbouwkast, spoelbak, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er zowel zicht op de winkeldijk alsmede over de andere kant van het winkelcentrum.

Tweede verdieping woonruimte
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, ingebouwde kast en een wastafel. Op de overloop ligt vloerbedekking en in beide slaapkamers ligt zeil. Beide slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast en boven de trap bevindt zich een bergkast.
Zowel de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.

Onderhuis
Het onderhuis bevindt zich onder het dijkniveau en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Het onderhuis beschikt over een toilet, die makkelijk te bereiken is vanuit de winkel. Daarnaast bevindt de cv-ketel zich in het onderhuis. Er is een uitgang die achter de winkeldijk uitkomt, vanuit hier is het centrum ook snel te bereiken.

~ALGEMEEN~
De winkelruimte met appartement ligt midden in het bruisende Oud-Beijerland waar u zowel lokale ondernemers als landelijke spelers aantreft. Voorts bevinden zich in de directe omgeving diverse eet- en drinkgelegenheden. Oud-Beijerland is gelegen aan de Oude Maas en het Spui en is qua inwonersaantal de grootste plaats in de gemeente Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer en beschikt over ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
165m²
Units vanaf
41m²
Verkoopoppervlakte
41m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Welstandklasse
A1

Locatie

[ { "address": "Molendijk 3", "zipCode": "3262 AH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8266948, "lng": 4.4109763, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Documenten

Plattegronden

https://products.zien24.nl/2322652/zip/tour.html

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit pand?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.