Ooststraat 56 +56 A-L, overig in Oud-Beijerland

Omschrijving

Ooststraat 56 + 56 A t/m L

BELEGGERS / ONDERNEMERS OPGELET!
Een aantrekkelijk rendement behalen en/of wonen met bedrijvigheid?
Bij dit vrijstaande en in het centrum gelegen woonhuis van ca. 172 m² met maar liefst 16 garageboxen, 725 m² eigen grond, 2 badkamers en 3 slaapkamers behoort dat zeker tot de mogelijkheid.

~ KENMERKEN ~
- ca. 172 m² woonoppervlakte, ca. 1147 m³ inhoud;
- 16 garages van totaal ca. 334 m²;
- 725 m² eigen grond;
- 1910: bouwjaar woning;
- 1988: aankoop;
- 1988: volledige verbouwing zoals o.a. het vernieuwen van het dak, dakspanten, gevels, kozijnen;
- 1998: cv-ketel AWB Thermo Master;
- 2018: cv-ketel Vaillant Eco tec plus;

Ligging
Het geheel is op nog geen 300 meter van het bruisende centrum van Oud-Beijerland gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto middels de Rijksweg A29 (Rotterdam- Breda- Rozendaal) als het openbaar vervoer wat u op 2 minuten loopafstand treft.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree in de bijkeuken met wasmachine en droger opstelplaats, keukenblok, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken, toilet en woonkamer.
De royale woonkamer van ca. 42 m² is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren en een spiltrap. De ruime open keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, spoelbak, barretje en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Middels een spiltrap vanuit de woonkamer te bereiken overloop met Velux dakraam en toegang tot twee riante slaapkamers en de eerste badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een dakkapel en is ingericht met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel.
Middels een vaste trap vanuit de bijkeuken te bereiken riante overloop met praktische vaste kast en toegang tot een derde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tevens treft u een ruimte waarin de twee cv-ketels zijn gesitueerd (Vaillant Eco tec, 2018 en AWB Thermo Master ca. 1998), tevens treft u hier prettig veel bergruimte.

Garages
Op het volledige bestraatte terrein bevinden zich maar liefst 16 garages, aan de rechterzijde treft u 8 garageboxen van ca. 16 m², aan de linkerzijde 4 garageboxen van ca. 15 m²,1 garagebox van ca. 23 m² en 3 garageboxen met bergzolder van ca. 41 m²

~ ALGEMEEN ~
Het betreft een bijzonder en uniek aanbod waarbij een leuk rendement valt te behalen. Het geheel is gelegen op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Overdrachtsbelasting
Wanneer de woning zelf zal worden bewoond en één of twee garages is eigen gebruik zijn, dan zal er een laag tarief van 2% worden geheven, voor de overige garages geldt het tarief van 10,4%. Bij belegging geldt het tarief van 10,4% over het geheel. Het notariskantoor Van Dijk Schilperoort te Oud-Beijerland kan u hierover desgewenst meer vertellen.

Recht van Overpad
Ooststraat 48 (naastgelegen pand) te Oud-Beijerland heeft een recht van overpad over het perceel van Ooststraat 56 te Oud-Beijerland om van en naar de Ooststraat te kunnen gaan.

~BESTEMMINGSPLAN~
Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van aanduiding ‘Gemengd’.
a. Op de begane grond:
Dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen, praktijkruimtes, ambachtelijke bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, horecabedrijven van categorie 1, ondersteunende horeca, detailhandel in kunst en/of antiek en bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan.
b. Op de etages:
- de functies hierboven genoemd mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
- bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;
c. Met de daarbij behorende:
Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Het bestemmingsplan kunt u raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl of opvragen bij ons kantoor.

[ { "address": "Ooststraat 56", "zipCode": "3261 KM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8258513, "lng": 4.4152047, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]