Ridder van Dorplaan 3

3284 AT, Zuid-Beijerland

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen royaal woonhuis met kantoorruimte, wasplaats, benzinepompen en twee bedrijfsloodsen (op dit moment in gebruik als garagebedrijf) van totaal 600 m² gelegen op 1.895 m² eigen grond.

Het geheel wordt in één koop aangeboden.


~INDELING WOONHUIS~
Begane grond
Entree, meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping, kelder, woonkamer met aansluitend een serre, woonkeuken, bijkeuken en berging.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van parket en gedeeltelijk plavuizen (voorzien van vloerverwarming). Toegang tot een patio met privacy zitje en open haard. De inbouwkeuken (L-vormig wit) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer een walk in closet is gemaakt. Een badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

~ALGEMEEN WOONHUIS~
De woning is in ca. 1972 op traditionele wijze gebouwd. De woning is voorzien van houten (tussen)vloeren, geheel dubbele beglazing. De cv-ketel is van 2010 (Nefit Topline). De kozijnen zowel van de deuren als van de ramen zijn uitgevoerd in hout. Het zadeldak is met pannen gedekt.

~ALGEMEEN BEDRIJFSRUIMTE~
Bedrijfsruimte bestaande uit werkplaats, tankstation, carwash, kantoren, kantine

Aanpandige kantoorruimte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 40 m².

Loods(en)
De totale oppervlakte bedraagt ca. 600 m² (21.50 m breed en ca. 30 m² diep). Op dit moment is de gehele loods in gebruik als garagebedrijf. Circa de helft van de loods is voorzien van geïsoleerde dakplaten, heaters, overheaddeuren enzovoorts. De andere helft is in gebruik als opslag met “oude” spuitcabine en magazijn. De op het dak aanwezige asbestcementgolfplaten dienen vóór 2024 gesaneerd te worden.

Bezinepompen
De benzinepompen zijn geen eigendom van de verkoper. Er wordt een provisiebedrag per liter uitgekeerd (contract op aanvraag). Ieder jaar wordt de ondergrond getest op vervuiling. Vloeistofdichte vloer aanwezig.


~INDELING~
Het kantoor en de kantine zijn zowel te bereiken via de garage als via het woonhuis. Het magazijn en de spuitcabine zijn gevestigd in de achterste loods die is voorzien van een eigen grote overheaddeur. De werkplaats is bereikbaar vanuit de kantine/ kantoor maar ook via de 2 grote overheaddeuren.

~CIRCA MAATVOERING~
Inhoud van de woning: 679 m³
Nokhoogte: 8.10 m.
Goothoogte: 5.50 m.

Begane grond
Entree/hal: 3.19 x 2.56 = 8 m²
Woonkamer: 7.70 x 3.68 = 28 m²
Keuken: 5.07 x 3.19 = 16 m²
Bijkeuken met toilet : 3.86 x 2.42 = 9 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1: 2.80 x 4.04 = 11 m²
Slaapkamer 2: 2.23 x 4.05 = 9 m²
Slaapkamer 3: 2.89 x 2.80 = 8 m²
Slaapkamer/ walk in closet 4: 2.89 x 2.23 = 6,5 m²
Badkamer: 1.77 x 1.77 = 3 m²

Tweede verdieping
Vliering: 3.02 x 7.67 = 23 m² (gemeten vanaf 1,50m hoogte)

Verhuurbaar vloeroppervlak
Loodsen: 21.5 x 30.00 = 645 m²
Kantoor, keuken en kantine : 9.50 x 4.00 = 38 m²

Koopsom
€ 525.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bedrijfshal, Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
823m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry

Omgeving

Ligging
woonomgeving

Locatie

[ { "address": "Ridder van Dorplaan 3", "zipCode": "3284 AT", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7539841, "lng": 4.3657234, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Documenten

Plattegronden

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit pand?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.