Biekurf 3 Verkocht

Omschrijving

Aan een rustige straat in een ruim opgezette, groene wijk ligt deze zeer goed onderhouden en smaakvolle tussenwoning. Deze woning staat op een perceel van 112 m² eigen grond en heeft o.a. een woonruimte van ca. 116 m², vier slaapkamers en een geheel vernieuwde en gemoderniseerde keuken en badkamer.

~ KENMERKEN ~
- ca. 116 m² woonoppervlakte;
- 112 m² eigen grond;
- ruime aanbouw woonkamer;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2015: cv-ketel (Vaillant);
- instapklaar;
- oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
In de ruime entree van deze mooie tussenwoning vindt men de trapopgang, meterkast, garderobe en de geheel vernieuwde toiletruimte. De entree is net als de gehele begane grond voorzien van een eikenvloer en geeft u toegang tot de ruime open woonkamer / keuken.

De woonkamer heeft mooi uitzicht over de achtertuin door zijn royale glazen uitbouw wat ook zorgt voor een comfortabele lichtinval. De luxe open keuken met stoomoven, Quooker, vaatwasser, koel en vriescombinatie en een inductie kookplaat laat niets te wensen over. Richting de achtertuin bevindt zich nog een extra bijkeuken c.q. entree voor wie achterom wil komen, waar ook de tuinkussens, etc. kunnen worden opgeborgen. Deze bijkeuken is in zijn geheel met hout betimmerd wat doorloopt in de bijpassende schutting van de achtertuin. Dit alles zorgt wederom voor een rustig en luxe aanvoelend geheel in deze, niet grote, maar zeker charmante achtertuin. De begane grond is net als de gehele woning voorzien van luxe deuren en design beslag wat deze woning net wat rijker en smaakvoller maakt dan een gemiddelde woning.

Eerste verdieping
Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers met veel lichtinval door de grote ramen en nette laminaatvloeren. Eén slaapkamer doet nu dienst als kantoorruimte, maar dat is aan u. De badkamer springt er zeker uit door zijn stijlvolle afwerking, moderne inloopdouche met regenkop en handig nisje voor de shampoo, tweede hangend toilet, design radiator en dubbele wastafel. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming voor net dat beetje extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime overloop, met aansluitingen voor de was-/droogcombinatie die hier nu ook gesitueerd zijn en veel extra ingebouwde kastruimte. Tevens hebben de huidige eigenaren op zolder door middel van een nieuwe dakkapel een heerlijke slaapkamer gecreëerd zodat de zolderverdieping zonder twijfel een volwaardige tweede verdieping genoemd kan worden.

Tuin
Deze goed onderhouden tussenwoning heeft zowel een ruime tuin op het zuiden aan de voorzijde van de woning als een achtertuin op het noorden. Deze mag zich zowel s ’morgens als aan het einde van de dag hullen in een heerlijk zonnetje. Beide zijden zijn in z’n geheel bestraat en onderhoudsarm, wat zeker niet afdoet aan de charme en het buitengevoel wat u zal ervaren als u in deze tuinen zit.

Omgeving
De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk waar veelal alleen bestemmingsverkeer komt. Het dorp ’s-Gravendeel heeft alle gemakken die u van een fijne woongemeenschap mag verwachten en ligt zeer gunstig ten opzichten van de Drechtsteden, Breda en de toegang tot de uitvalswegen.