Crocuserf 37 Verkocht

Omschrijving

Aan een rustige straat in een ruim opgezette, groene wijk ligt deze zeer goed onderhouden en smaakvolle hoekwoning. Deze woning staat op een perceel van 282 m² eigen grond en heeft o.a. een woonruimte van ca. 115 m², vier slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer en tuin.

~ KENMERKEN ~
- ca. 115 m² woonoppervlakte;
- ruime aanbouw woonkamer;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2016: Remeha cv-ketel;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
In de ruime entree van deze mooie hoekwoning vindt men de trapopgang, meterkast, garderobe en de geheel vernieuwde toiletruimte. De entree is net als de gehele begane grond voorzien van een nette laminaatvloer en geeft u toegang tot de ruime open woonkamer / keuken.

De woonkamer heeft mooi uitzicht over de achtertuin door zijn royale uitbouw met openslaande deuren wat ook zorgt voor een comfortabele lichtinval. De open keuken met koel en vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en combi-oven laat niets te wensen over. De woning beschikt grotendeels over rolluiken en aan de achterzijde treft u een elektrisch zonnescherm. Deze goed onderhouden hoekwoning heeft zowel een tuin op het oosten aan de voorzijde van de woning als een ruime achtertuin op het zonnige westen. De recent ingerichte achtertuin, waar recht van overpad van toepassing is, biedt u een hoop privacy en is ingericht met borders, bestrating, gazon en meerdere zithoekjes. Tevens bevindt zich aan de zijkant een knusse overkapping. Dit alles zorgt wederom voor een rustig en luxe aanvoelend geheel in deze charmante achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers met veel lichtinval door de grote ramen en nette vloeren. Eén slaapkamer doet nu dienst als kastenkamer, maar dat is aan u. De badkamer springt er zeker uit door zijn stijlvolle afwerking, moderne inloopdouche met regenkop en handig nisje voor de shampoo, design radiator en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime overloop met de aansluitingen voor de was,- droogcombinatie en de opstelplaats voor de cv-ketel die hier gesitueerd zijn. Op de voorzolder is middels een vlizotrap de fijne vliering te bereiken. Tevens is door middel van een dakkapel een heerlijke slaapkamer gecreëerd zodat de zolder verdieping zonder twijfel een volwaardige tweede verdieping genoemd kan worden.

Omgeving
De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk waar veelal alleen bestemmingsverkeer komt. Het dorp ’s-Gravendeel heeft alle gemakken die u van een fijne woongemeenschap mag verwachten en ligt zeer gunstig ten opzichten van de Drechtsteden, Breda en de toegang tot de uitvalswegen.