Damaststraat 54

Omschrijving

Royale woning met ruime woonkeuken en diepe achtertuin in de rustige, kindvriendelijke Vlaswijk nabij het dorpscentrum van ’s-Gravendeel gelegen.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 110 m² woonoppervlakte, ca. 375 m³ inhoud;
- 133 m² perceeloppervlakte;
- 1974: bouwjaar van de woning;
- 2007: cv-ketel;
- 2009: keuken;
- Karakteristieke haard;
- Bergruimte aan de voor- en achterzijde van de woning.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree met toegang tot de hal met meterkast en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar door een afsluitbare deur. De royale woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en ingericht met een L-vormige opstelling. De keukenopstelling is gemoderniseerd en verfijnd afgewerkt met diverse lades, onder- en bovenkasten alsmede een 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast met ruimte voor inbouwvriezer en een massief keukenblad in houtlook. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en een karakteristieke haard in een sierlijke natuurstenen schouw. De half open trapopgang tussen de keuken en woonkamer biedt toegang tot de bovenverdieping. De begane grondvloer heeft vloerverwarming met travertin plavuizen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met elkaar verbonden middels een overloop die toegang geeft tot de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers beschikken beiden over breed opgezette raampartijen in houten kozijnen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Het toilet heeft een fonteintje en is half betegeld. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier zijn de CV-ketel, een Velux dakraam en knieschotten te vinden en is aansluiting voor een wasmachine. Aansluitend treft u de derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam, knieschotten en een wastafel.

~ALGEMEEN~
Deze woning ligt in de rustige Vlaswijk, op steenworp afstand van het dorpscentrum van ’s-Gravendeel. Hierdoor vindt u hier de voorzieningen die u wenst op loopafstand in combinatie met rust en prettig wonen in een woonwijk. In de omgeving zijn onder anderen twee supermarkten en diverse horecazaken.
De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van buitenaf te bereiken.
De diepe achtertuin zorgt ervoor dat u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Het object wordt namens de erfgenamen verkocht waardoor de niet bewoningsclausule opgenomen wordt in de koopovereenkomst.
Kortom zoekt u een nette eengezinswoning die op een aantal puntjes gemoderniseerd dient te worden? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.