Groene Kruisstraat 49

3295 AH, 's-Gravendeel


Omschrijving

In de fijne en recente grotendeels opgeknapte Beversehoek wijk ligt deze zéér nette vrijstaande jaren ’30 woning met een zonnige tuin (zuidwest), garage en overkapping.

~KENMERKEN~
- 123 m² woonoppervlakte, 431 m³ inhoud;
- 350 m² perceeloppervlakte, 35 m² garage;
- 1939: bouwjaar woning;
- 1993: alle bedrading vervangen;
- 1999: garage met bergzolder;
- 2001: nieuw dak met geglazuurde pannen;
- 2004: aankoop huidige bewoners;
- 2009: groepenkast vervangen;
- 2012: cv-ketel Nefit topline;
- 2014: overkapping geplaatst;
- 2015: buitenschilderwerk volledig;
- 2019: buitenschilderwerk herstel puntjes.

~INDELING~
Begane grond
Middels de ruime entree/hal met trapopgang, kelderkast en moderne toiletruimte bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en erker veel lichtinval wat zorgt voor een heerlijk wooncomfort. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een tuingerichte schuifpui en de luxe keuken. De keuken is uiteraard ingericht met denkbare inbouwapparatuur met als eyecatcher het 4-pits Borretti gasfornuis met dubbele oven en separate bakplaat. Aansluitend de handige bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, cv-ketel en meterkast.

Eerste verdieping
Nog zo’n detail: het trappenhuis is vergroot met een dakkapel v.v. een groot raam; oftewel een heerlijke lichtinval. De overloop biedt toegang naar 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping. De zeer recente badkamer is ruim van opzet en heeft een ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, douche/stoomcabine en balkon. De hoofdslaapkamer is in het karakter van jaren ’30 stijl ingericht met inbouwkasten, balkonplafond en houten vloer/vloerbedekking.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang naar twee multifunctionele zolderkamers uitermate geschikt als slaap- of hobbykamer.

Tuin
De zonnige tuin is op een onderhoudsvriendelijke doch sfeervolle en groene wijze ingericht met sierbestrating, gietijzeren sierhek, siergrind en elektrisch hek naar de garage/parkeerplaats.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in de recent opgeknapte woonwijk Beversehoek met het winkelcentrum en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. De woning is door de jaren met veel liefde onderhouden en naar de bouwstijl ingericht en vernieuwd. De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeel isolerende beglazing. Kortom u treft hier een zeer nette woning welke zeker de moeite van het bezichtigen waard is! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel direct/korte termijn is bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
123m²
Perceel
350m²
Inhoud
431m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit topline (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
200m², 2000×1000cm

Garage

Soort
Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Plattegronden

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Groene Kruisstraat 49", "zipCode": "3295 AH", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7769717, "lng": 4.6198123, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Beneden Havendijk 7
's-Gravendeel
Vrijstaande woning, 441m², 5 kamers
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 89 b
's-Gravendeel
Vrijstaande woning, 109m², 4 kamers
€ 367.500 k.k.
Verkocht
De Wacht 24
's-Gravendeel
Halfvrijstaande woning, 102m², 3 kamers
€ 449.000 k.k.