Kreekstraat 24 Verkocht

Omschrijving

In een doodlopend gedeelte van de Kreekstraat ligt deze keurig onderhouden 4-kamer tussenwoning met twee bergingen, tuinkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

~ Kenmerken ~
- 94 m2 woonoppervlakte, 345 m3 inhoud;
- 17 m2 externe bergruimte, 129 m2 perceeloppervlakte;
- 1985: bouwjaar woning;
- 2009: aankoop door eigenaresse;
- 2014: 8 zonnepanelen achterzijde, tuinkamer geplaatst;
- 2015: elektrische installatie vernieuwd;
- 2016: 4 zonnepanelen voorzijde;
- 2018: cv-ketel Vaillant Eco-Tec plus 25-30;
- 2021: buitenschilderwerk voorzijde, transformator zonnepanelen;
- 12 zonnepanelen;

~ Begane grond ~
Ruime entree/hal met meterkast, open trapopgang, modern toiletruimte en toegang naar de woonkamer met open keuken en tuinkamer. De keuken in U-vormige opstelling dateert uit 2014 en is ingericht met 5-pitsgasfornuis (waarvan 1 wokbrander) met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2016), combi magnetron, spoelbak en diverse bergkasten en lades. De woonkamer betreft een lichte ruimte d.m.v. grote raampartijen, heeft een sfeervolle design radiator en biedt middels de schuifpui toegang naar de gezellige tuinkamer. De tuinkamer is ingericht met een vlonderterras, zonnescherm, loopdeur naar de berging en een tuingerichte glazen schuifpui.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, design radiator en ruime douchehoek. De slaapkamers beschikken over handmatige rolluiken.

~ Tweede verdieping ~
Voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluiting, berging en loopdeur naar de derde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde.

~ Algemeen ~
De woning ligt in een nette, rustige en kindvriendelijke woonwijk alsmede in een doodlopende gedeelte van de straat. De woning heeft behoudens de schuifpui (aluminium) houten kozijnen met volledig dubbele beglazing. In de begane grondvloer is een vloerverwarming systeem aanwezig welke door huidige eigenaresse nooit gebruikt is. Het functioneren van de vloerverwarming kan men niet garanderen. De achtertuin ligt op zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, vlonderterras, borders en vrijstaande houten berging. De woning beschikt over 4 zonnepanelen aan de voorzijde en 8 zonnepanelen aan de achterzijde (beide met 10 jaar garantie). Kortom zoekt u een nette eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie juni 2022 (vanwege aankoop nieuwbouw appartement in Dordrecht).

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.