Langestraat 31 Verkocht

3295 BJ, 's-Gravendeel


Omschrijving

In het centrum gelegen zéér goed onderhouden karakteristieke woning met authentieke details, aanpandige stenen berging, 3 slaapkamers en een moderne keuken.

~KENMERKEN~
- Ca. 100 m² woonoppervlakte, ca. 335 m³ inhoud, 178 m² perceeloppervlakte;
- 1870: bouwjaar woning;
- 2005: keuken;
- 2018: buiten- en binnenschilderwerkzaamheden;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Muren geïmpregneerd;
- Eiken houten vloer, balkenplafond;
- Rolluiken aan de voorzijde;
- CV-ketel: Remeha uit 2013, huur € 20,- p/mnd.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met zwart/wit marmeren plavuizen, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De gezellige woonkamer heeft een balken plafond deels opgevuld met een verlaagd plafond en spotjes, grote raampartijen en de mogelijkheid tot het realiseren van een open haard.
Via de glas-in-lood tussendeur komen we in de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin terecht.
De keuken in wandopstelling is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, close-in boiler, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, carrousel kast en hardstenen aanrechtblad met spatscherm. Tevens is er een apart blok met koelkast, vriezer en apothekerskast.
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale douchehoek, wastafel met spiegel, toilet en design radiator.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en handige inbouwkasten achter knieschotten met o.a. de opstelplaats van de CV-ketel.
De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airco en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

~ALGEMEEN~
Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1870. De woning ligt in het centrum van ’s-Gravendeel nabij alle voorzieningen en winkels met voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en instapklaar.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met sierbestrating, borders en een vrijstaande stenen berging met elektra. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Begane grond
Entree/hal: 3.41 x 1.05
Meterkast: 1.68 x 1.05
Woonkamer: 5.09 x 5.44
Keuken: 4.85 x 5.49
Badkamer: 2.81 x 1.75

Eerste verdieping (gemeten vanaf 1.50m. hoogte)
Overloop: 3.00 x 1.15
Slaapkamer 1: 3.47 x 3.90
Slaapkamer 2: 2.81 x 3.90
Slaapkamer 3: 1.97 x 2.29

Overig:
Achtertuin: 6.25 x 11.00
Berging: 2.94 x 3.00

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
100m²
Perceel
178m²
Inhoud
335m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 69m², 1100×625cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Langestraat 31", "zipCode": "3295 BJ", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7777726, "lng": 4.6186165, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.