Lokkenstraat 1 Verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden, instapklare en sfeervolle hoekwoning is voorzien van een ruime garage, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand het gezellige centrum van ’s-Gravendeel. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

~ KENMERKEN ~
- 113 m² woonoppervlakte en 225 m² perceeloppervlakte;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2015: badkamer;
- 2016: keuken;
- 2018: 10 zonnepanelen;
- 2019: airconditioning;
- 2020: elektrische rolluiken + spouwmuur isolatie;
- Energielabel C;
- Oplevering geschiedt in goed overleg, 3e of 4e kwartaal 2023.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang met daaronder een ruime trapkast. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living en de in 2016 geplaatste open keuken. De keuken in L-vormige opstelling is van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de strakke wanden en plafonds, houten vloer en prettig veel lichtinval. Vanuit de keuken is de zonnige tuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop met airconditioning biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, design radiator en de elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken én vaste kasten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de fijne voorzolder te bereiken met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger, opbergkast en aparte bergkast met cv-ketel. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer met airconditioning. Het raamkozijn op deze kamer is in 2019 vervangen en één jaar later is hier net als op de eerste verdieping een elektrisch rolluiken geplaatst. De knieschotten zorgen voor extra opbergruimte, ideaal!

~ ALGEMEEN ~
De woning is bij de aankoop van de huidige bewoners grondig aangepakt en door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een waanzinnig, sfeervol en instapklare woning. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van ‘s-Gravendeel liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is de afgelopen jaren aangepakt en ingericht met sierbestrating, hoogwaardige kwaliteit kunstgras, een fantastische overkapping welke met glazen panelen is af te sluiten en een ruime garage met de aansluiting voor water en elektriciteit en een elektrische garagedeur. Tevens zijn de zonnepanelen op de garage geplaatst. Kortom om zoekt u een instapklare energiezuinige woning? Dan is een bezoek aan dit adres zeker de moeite waard!