Lokkenstraat 1 Onder bod

3295 VG, 's-Gravendeel


Omschrijving

Deze goed onderhouden, instapklare en sfeervolle hoekwoning is voorzien van een ruime garage, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand het gezellige centrum van ’s-Gravendeel. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

~ KENMERKEN ~
- 113 m² woonoppervlakte en 225 m² perceeloppervlakte;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2015: badkamer;
- 2016: keuken;
- 2018: 10 zonnepanelen;
- 2019: airconditioning;
- 2020: elektrische rolluiken + spouwmuur isolatie;
- Energielabel C;
- Oplevering geschiedt in goed overleg, 3e of 4e kwartaal 2023.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang met daaronder een ruime trapkast. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living en de in 2016 geplaatste open keuken. De keuken in L-vormige opstelling is van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de strakke wanden en plafonds, houten vloer en prettig veel lichtinval. Vanuit de keuken is de zonnige tuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop met airconditioning biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, design radiator en de elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken én vaste kasten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de fijne voorzolder te bereiken met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger, opbergkast en aparte bergkast met cv-ketel. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer met airconditioning. Het raamkozijn op deze kamer is in 2019 vervangen en één jaar later is hier net als op de eerste verdieping een elektrisch rolluiken geplaatst. De knieschotten zorgen voor extra opbergruimte, ideaal!

~ ALGEMEEN ~
De woning is bij de aankoop van de huidige bewoners grondig aangepakt en door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een waanzinnig, sfeervol en instapklare woning. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van ‘s-Gravendeel liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is de afgelopen jaren aangepakt en ingericht met sierbestrating, hoogwaardige kwaliteit kunstgras, een fantastische overkapping welke met glazen panelen is af te sluiten en een ruime garage met de aansluiting voor water en elektriciteit en een elektrische garagedeur. Tevens zijn de zonnepanelen op de garage geplaatst. Kortom om zoekt u een instapklare energiezuinige woning? Dan is een bezoek aan dit adres zeker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
113m²
Perceel
225m²
Inhoud
390m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 76m², 870×875cm

Garage

Soort
Vrijstaand steen

Plattegronden

Lokkenstraat 1 plattegrond-33
Lokkenstraat 1 plattegrond-33
Lokkenstraat 1 plattegrond-33
Lokkenstraat 1 plattegrond-33
Lokkenstraat 1 plattegrond-33

Video

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Lokkenstraat 1", "zipCode": "3295 VG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.776663, "lng": 4.6116234, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Onder bod

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Schenkeldijk 21 Verkocht
Schenkeldijk 21
's-Gravendeel
2-onder-1-kapwoning, 138m², 1 kamers
€ 289.000 k.k.
Leliestraat 24 Verkocht
Leliestraat 24
's-Gravendeel
Tussenwoning, 102m², 6 kamers
€ 315.000 k.k.
Biekurf 3 Verkocht
Biekurf 3
's-Gravendeel
Tussenwoning, 124m², 5 kamers
€ 330.000 k.k.