Molendijk 41

3295 LD, 's-Gravendeel


Omschrijving

In de dorpskern aan de authentieke Molendijk gelegen vrijstaande dijkwoning met gelijkvloers wonen en slapen gesitueerd op 154 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 132 m² woonoppervlakte en ca. 500 m³ inhoud;
- ca. 22 m² berging;
- 1920: bouwjaar woning;
- 2005: cv-ketel;
- zijpad wordt gedeeld met de buren (de Molen).

~ INDELING ~
Dijkniveau
Entree/hal met garderobe en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 37 m² heeft een balkenplafond, sfeervolle houtkachel en biedt toegang naar de eetkamer/keuken en tussenhal met loopdeur naar de tuin, cv-ketel, bergkast en badkamer.
De keuken in wandopstelling is ingericht met een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, losse vaatwasser en losse koel-vries/combinatie. In de eetkamer bevindt zich een aparte ruimte met toilet.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douche, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, tweede toilet en deur naar de tussenhal met wasruimte en inloopkast.
Aansluitend op de tussenhal treft u de ruime slaapkamer met open trapopgang naar de eerste verdieping en een voormalig rookkanaal met mogelijkheid tot het aansluiten van een allesbrander/houtkachel.

Eerste verdieping
Het gedeelte boven de slaapkamer dient her en der afgewerkt te worden en omdat het een open ruimte betreft kunt u deze geheel naar eigen wens inrichtend. Aansluitend treft u een loopdeur naar de open zolderruimte boven de woonkamer. Hier zijn de dakramen een aantal jaar geleden vernieuwd.

Onderhuis/berging
Het onderhuis/berging is vanuit de buitenzijde bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast. Het onderhuis is verdeeld in twee compartimenten en de stahoogte is 1.95 meter.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt aan een dijk met aan de achterzijde en zijkant een looppad. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing behoudens de voordeur, woonkamer, slaapkamer op de beneden verdieping en één raam op de eerste verdieping. De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm ingericht met bestrating, grind, een paar borders en een overkapping. Het dak van de keuken is vervaardig met golfplaten met vermoedelijk asbesthoudend materiaal (te zien vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping). Kortom, u treft hier een ruime dijkwoning met een legio aan mogelijkheden. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
132m²
Perceel
154m²
Overig
22m²
Inhoud
500m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Smartline HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Virtuele tour

Interactieve plattegrond

Locatie

[ { "address": "Molendijk 41", "zipCode": "3295 LD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7827057, "lng": 4.6160945, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Weverijstraat 16
's-Gravendeel
Tussenwoning, 120m², 6 kamers
€ 214.500 k.k.
Beneden Gorsdijk 30 +32
's-Gravendeel
2-onder-1-kapwoning, 134m², 5 kamers
€ 259.500 k.k.
Verkocht o.v.
Vlietstraat 15
's-Gravendeel
Tussenwoning, 110m², 4 kamers
€ 219.500 k.k.