Molendijk 7

3295 LD, 's-Gravendeel


Omschrijving

Nabij het centrum gelegen vrijstaande royale dijkwoning met een aan de overzijde gelegen perceelgrond welke is v.v. een vrijstaande stenen schuurtje en terras aan het water.

~ KENMERKEN ~
• Ca. 219 m² woonoppervlakte en ca. 996 m³ inhoud;
• Ca. 90 m² overige inpandige ruimte en ca. 11 m² externe bergruimte;
• 1893: bouwjaar woning;
• 1934: uitbouw achterzijde (huidige keuken);
• 1955: gevelaanpassing voorzijde (ramen geplaatst);
• 1960: verhoging bovenverdieping (nieuwe dakconstructie en dak; plaatsing ramen bovenverdieping);
• 1967: aanleg badkamer (huidig washok);
• 1999: cv-ketel;
• 1999: hele woning voorzien van HR++ dubbel glas;
• 2004: nieuwe bedrading geplaatst;
• 2012: dakgoten en randen vernieuwd;
• 2013: vernieuwing badkamer;
• 2016: buitenschilderwerk;
• 2016: gevels zijn gereinigd en opnieuw (waar nodig) gevoegd;
• Diverse glas-in-lood ramen (in de keuken).

~ INDELING ~
Dijkniveau
In de ruime entree/hal (ca. 22 m²) verwelkomen wij u graag voor de rondleiding in dit bijzondere object gesitueerd midden in ’s-Gravendeel. De entree/hal leidt u naar de ruime woonkamer (ca. 68 m²), toiletruimte en meterkast.
De woonkamer kan desgewenst op eenvoudige wijze gesplitst worden, staat direct in verbinding met de open keuken en heeft in het achterste gedeelte een trapopgang tot de verdieping. De woonkamer geeft achter een houten schuifdeur toegang tot een badkamer, thans in gebruik als washok.
De keuken (ca. 16 m²) is ingericht met diverse apparatuur en diverse berg- en ladekasten en heeft een aansluitend klein balkon (ca. 2 m²).
De moderne badkamer is ingericht met een douchehoek, zwevend toilet, wastafel, dakraam en nagenoeg volledig betegeld. De badkamer (gelegen achter de entree/hal) wordt bereikt via een trap omlaag vanuit een kleine hal naast de hoofdslaapkamer.

Eerste verdieping
Deze woonlaag heeft twee trapopgangen en biedt evenals het dijkniveau een scala aan ruimtes. Vanuit de trapopgang in de woonkamer wordt een overloop bereikt, die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 11 m² en 30 m². De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een inloopkledingkast/kamer (ca. 10 m²) en een daarnaast gelegen extra kamer (ca. 8 m²). De hoofdslaapkamer geeft daarnaast toegang tot een ruim dakterras (ca. 20 m²) en een tweede kleine overloop met een trapneergang naar de douche (op dijkniveau) en verder omlaag naar het onderhuis.

Onderhuis
Het onderhuis heeft diverse ruimtes met een goede stahoogte welke uitermate geschikt zijn voor diverse doeleinden.

~ ALGEMEEN ~
Voor het gangpad van en naar de dijk ten westen van het object geldt een recht van overpad voor het komen en gaan van voetgangers. Tegenover de woning ligt een ruim perceel grond (134 m²) met een vrijstaande stenen schuurtje (ca. 11 m²) en terras aan het water. Voor degene die een bijzonder en een niet alledaagse woning zoekt bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
219m²
Perceel
319m²
Overig
90m²
Inhoud
996m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
11
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Voortuin
Voortuin
134m², 1730×775cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Virtuele tour

Interactieve plattegrond

Locatie

[ { "address": "Molendijk 7", "zipCode": "3295 LD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7813588, "lng": 4.618567, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.