Molenvliet 7 Verkocht

Omschrijving

Aan een pittoresk watertje in een groene wijk gelegen zeer goed onderhouden vrijstaande villa. In de ruime tuin treft u een oase van rust en privacy. Deze woning staat op een perceel van 498 m² eigen grond en heeft o.a. een woonruimte van ca.71 m², vier slaapkamers, een bijkeuken, tuinhuis, een extra kamer op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein.

~ KENMERKEN ~
- ca. 173 m² woonoppervlakte;
- 498 m² eigen grond;
- Vrijstaand houten tuinhuis;
- 1997: bouwjaar woning;
- 2012: cv-ketel (Nefit);
- volledig geïsoleerd;
- oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
In de ruime entree van deze mooie vrijstaande woning vindt men de trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De entree vormt het hart van de woning en geeft u toegang tot de royale woonkamer, kantoor/slaapkamer, bijkeuken en woonkeuken.

De woonkamer ligt in het linkerdeel van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin met de waterpartij aan het einde van de tuin. De woonkamer heeft een grote sfeervolle gashaard en is net als de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen. In de woonkamer ligt een rijke visgraat gelegde houten vloer en de riante raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande Franse deuren bieden u toegang tot de achtertuin met groot terras.

De extra kamer op de begane grond kan voor allerlei doeleinde gebruikt worden. Denk kantoor/studeerkamer, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer. Wederom maken de grote ramen het tot een heel prettige ruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u de sfeervolle keuken, nu uitgevoerd in warm hout, met een 4-pits gasfornuis, grill, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast ter overname. Door de beide ramen aan weerskanten is er prettig veel lichtinval.

De bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok met diverse opbergkasten, geeft via een loopdeur toegang tot de zij-tuin van de woning. In de bijkeuken bevinden zicht tevens de wasmachine en droger aansluitingen met als handig extraatje een luik direct vanuit de badkamer boven voor alle vuile was.

Eerste verdieping
Middels een sfeervolle overloop met twee Velux ramen heeft u toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van handige, op maatgemaakte inbouwkasten wat zorgt voor veel bergruimte en een opgeruimd geheel. Eén van de slaapkamers in het bijzonder is zelfs voorzien van een vaste trap naar een slaapvide, waar naar ons inziens ieder kind heel blij mee zou zijn.
De riante badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. Het dubbele Velux dakraam zorgt weerom voor veel lichtinval. Net als heel de bovenverdieping is het separaat toilet ook netjes afgewerkt met een stijlvolle tegel combinatie.

Tuin
De ruime achtertuin heeft een groot terras over de gehele lengte en biedt gezien de grootte, de omgeving en zijn volwassen beplanting een oase van rust. In deze unieke en royale tuin is het heerlijk vertoeven met als mooie bonus een fantastisch uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde. In de achtertuin bevindt zich een ruim houten tuinhuis met openslaande deuren waar u uw eigen bestemming voor kunt verzinnen. Aan de voorzijde van de woning is de tuin afgeschermd met een charmant gietijzeren hekwerk en treft u de oprit met parkeergelegenheid.

Omgeving
De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk waar veelal alleen bestemmingsverkeer komt. Het dorp ’s-Gravendeel heeft alle gemakken die u van een fijne woongemeenschap mag verwachten en ligt zeer gunstig ten opzichten van de Drechtsteden, Breda en de toegang tot de uitvalswegen.