Nieuweweg 27 Verkocht

Omschrijving

In de authentieke Nieuweweg is op huisnummer 27 in 2007 een traditionele vrijstaande woning met kantoorruimte aan huis alsmede een geïsoleerde loods gerealiseerd. Tevens beschikt de woning over een riant buitenterrein met o.a. een carport en oplaadpunt voor een elektrische auto.

Kenmerken
- 131 m2 woonoppervlakte, 19 m2 overige inpandige garage;
- 96 m2 externe bergruimte en 761 m2 perceeloppervlakte;
- 2007: bouwjaar woning en loods;
- 2017: buitenschilderwerk;
- 2019: achter en zij tuin;
- 2022: 15 zonnepanelen;
- Hard houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming: begane grond en badkamer;
- Gelijkvloers wonen mogelijk.

Begane grond
Royale entree/hal met toiletruimte, meterkast, hardhouten trapopgang en toegang naar de garage en woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval (diverse ramen met marmeren vensterbanken) en staat direct in verbinding met de open keuken, kantoorruimte met loopdeur naar de garage en middels twee schuifpuien naar de tuin. De schuifpuien zijn voorzien van elektrische rolluiken. Verder zijn alle ramen en de deur in de garage voorzien van handmatige rolluiken. De nette type landhuis keuken heeft een L-vormige opstelling en is ingericht met Siemens inbouwapparatuur. De begane grondvloer is gedekt met een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en berging met cv-ketel (Intergas 2007). De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken.

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap te bereiken bergzolder met de opstelplaats voor de WTW-unit (Renovent HR).

Vrijstaande loods
De vrijstaande loods is niet onderheid, heeft een gevlinderde betonnen vloer met folie tegen lekken en is opgetrokken met stalen spanten. De wanden en plafonds betreft geïsoleerde sandwich panelen. De loods is voorzien van elektra, krachtstroom en een houten aanbouw aan de zijkant. De roldeur aan de voorzijde is handmatig en de roldeur aan de zijkant is elektrisch.

Algemeen
De woning ligt in een verkeersluwe straat aan de rand van ’s-Gravendeel met de uitvalsweg naar de N217 in de nabijheid. De woning beschikt over betonnen vloeren (behoudens de bergzolder), markies en elektrische zonneschermen. De tuin rondom de woning is recentelijk aangelegd met een moderne bestrating, borders, prieel, karper vijver en een vrijstaande houten berging. Kortom zoekt u een degelijk gebouwde dan wel een goed onderhouden woning met een legio mogelijkheden? Dan is dit uw kans! De oplevering geschiedt in overleg.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.