Schenkeldijk 21 Verkocht

Omschrijving

Van deze ruwe parel is een diamant te maken!
Bij deze 2-onder-1-kap woning heeft u een fraai landelijk uitzicht, een zonnig op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, parkeergelegenheid voor de deur, een ‘Tiny House’ en een perceel van 270 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 112 m² woonoppervlakte woonhuis en ca. 348 m³ inhoud, ca. 26 m² woonoppervlakte ‘Tiny House’ en ca. 141 m³ inhoud;
- 1922: bouwjaar woning;
- 2020: aankoop woning;
- 2020: verbouwing van de voormalige garage tot ‘Tiny House’ met keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer.
- 2020 t/m heden: grote verbouwing woonhuis met o.a. de 1e verdieping vergroot, dakkapel, leidingwerk, cv-ketel, hardhouten kozijnen met HR+ beglazing, trapopgang, gevelbekleding en muur en dakisolatie aangebracht.
- mogelijkheid om 3 tot 4 slaapkamers en de badkamer te creëren op de eerste verdieping;
- parkeerplaatsen voor meerdere auto’s voor het woonhuis.

~INDELING WOONHUIS~
Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een L-vormige opstelling met een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren zicht over de achtertuin en het achtergelegen akkerland. In de entree is voldoende ruimte aanwezig om een toilet en een garderobe te creëren. Vanwege de niet aanwezige aansluitingen voor de keuken en de grootse open ruimte behoort het creëren van bijvoorbeeld een kookeiland tot de mogelijkheid (zie hiervoor de artist impression).

Eerste verdieping
Vanwege de grootte op deze nog vrij in te delen verdieping kunnen er bijvoorbeeld 3 of 4 slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde treft u een dakkapel en aan achterzijde is de achtergevel opgetrokken waardoor er prettig veel en praktische ruimte is ontstaan. Tevens treft u op deze verdieping de cv-ketel (Remeha Avanta, 2020) met de radiator verdelers.

~TINY HOUSE~
Op de begane grond treft u een sfeervolle woonkamer met open vide, een keukenblokje met een mengkraan, spoelbak, losstaande koelkast en diverse laden en bergkasten, de badkamer met een massagedouche, zwevend toilet, wastafel en een 150liter warm water boiler. Middels een vaste trap bereikt u de slaapkamer welke een nokhoogte van ca. 2.02 meter heeft. Het ‘Tiny House’ heeft zowel muur als dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels de cv-ketel welke is gesitueerd in het woonhuis.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in ca. 1922 en vanaf 2020 is zowel de voormalige garage als het woonhuis verbouwd. Zo is het woonhuis onder andere vergroot d.m.v. het optrekken van de achtergevel, de kozijnen vernieuwd voor hardhouten kozijnen met HR+ dubbele beglazing, dakkapel, trapopgang, de gevels bekleed met gepotdekselde planken, indeling gewijzigd, nieuw leidingwerk aangelegd, cv-ketel vernieuwd en zowel het dak als de gevel is geïsoleerd. Buiten het feit dat er veel aan de woning is verbouwd, zal de koper nog wel het nodige moeten uitvoeren. We moeten hierbij denken aan bijvoorbeeld het plaatsen van een keuken incl. leidingwerk, het plaatsen van een badkamer incl. leidingwerk, de indeling van de slaapkamer(s) en badkamer maken, radiatoren plaatsen, deels elektra aanbrengen, het plaatsen van een toilet incl. leidingwerk en de verdere interne afwerking zoals bijvoorbeeld stucwerk. De woning is gelegen onderaan een rustige dijk. Aan de achterzijde heeft u uitzicht over de akkerlanden en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Kortom een naar eigen wens af te bouwen 2-onder-1-kap woning op een rustige en landelijke locatie. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per september/oktober 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.