Schenkeldijk 24

Omschrijving

Deze sfeervolle en half-vrijstaande dijkwoning met aanbouw is de afgelopen jaren door de huidige bewoners grondig aangepakt en hebben er een prachtig geheel van gemaakt. De woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 888 m² eigen grond en heeft een schitterend weids uitzicht over de landerijen.

~KENMERKEN~
- Ca. 67 m² woonoppervlakte en ca. 7 m² overige inpandige ruimte;
- Ca. 29 m² externe bergruimte;
- 1908: bouwjaar woning;
- 2019: o.a. keuken, badkamer en elektra vernieuwd;
- Vloerverwarming begane grond;
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel A, geldig tot 16-01-2030;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, badkamer en toegang tot de woonkamer met keuken. De badkamer en toilet zijn gesitueerd in de aanbouw. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een zwevend toilet en toiletmeubel met wastafel. De moderne badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche-badcombinatie met luxe uitstraling en tal van mogelijkheden, een badkamermeubel met waskom en bijpassend wandmeubel. De woonkamer heeft karakter; een nette eigentijdse vloer, een balkenplafond en de sfeervolle houtkachel mag natuurlijk niet ontbreken. De raampartijen zorgen voor prettig veel lichtval en bieden een idyllisch uitzicht zowel vanuit de living als vanuit de keuken, geweldig! De open keuken in U-vorm is ingericht met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergkasten en laden. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort op de gehele begane grond.

Eerste verdieping
Doormiddel van een vaste trap is vanuit de woonkamer de overloop op de eerste verdieping te bereiken met toegang tot de twee slaapkamers. De kunststof dakkapel aan de achterzijde is recentelijk door de huidige bewoners geplaatst en zorgt voor een hoop ruimte en licht. De vloer is gedekt met een zeer nette laminaatvloer. Op het kleinste kamertje is de Vaillant cv-ketel te vinden.

Souterrain
Hier treft u de opstelplaats voor de wasmachine aan en is er nog een fijne opbergruimte aanwezig. Doormiddel van een loopdeur bereikt u de overkapping met toegang tot de fantastische tuin. De tuin is van een riant formaat en biedt weids uitzicht over de landerijen. Met de ruimte aan de zijkant van de woning is parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk. Al met al een droom voor liefhebbers van landelijk wonen.

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan de doorgaande dijk die loopt vanaf de Mookhoek naar het buurtschap Schenkeldijk. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van ’s-Gravendeel liggen in de nabijheid. Kortom een fantastisch gelegen woning welke zeker het bezichtigen waard is. De oplevering geschiedt in overleg.

In de koopovereenkomst van de woning zullen er de zogeheten ouderdomsclausule worden opgenomen. Heeft u hierover vragen, vraag het één van onze makelaars!