Schenkeldijk 74

Omschrijving

In de gezellige buurtschap “Schenkeldijk” alsmede aan de kop van de woonwijk gelegen keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met in 2011 gebouwde praktijkruimte in de achtertuin.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 132 m² woonoppervlakte, 479 m³ inhoud;
- 1910: bouwjaar woning;
- 1970: eerste etage opgebouwd;
- 2000: aankoop door huidige eigenaren;
- 2005: aanbouw achterzijde met badkamer en toilet;
- 2013: cv-ketel Intergas;
- 2020: buitenschilderwerk en 9 zonnepanelen;
- 2020: tuin opgeknapt;
- Geïsoleerde praktijkruimte met airo en warmwater;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk.

~ INDELING ~
Dijkniveau
Op dijkniveau betreedt u middels de type boerderij voordeur de woning naar de woonkamer/keuken. Eenmaal binnen treft de sfeervolle dijkwoning zoals u hem mag verwachten! Een houtkachel met zwarte kachelpijp, frans eiken parketvloer, landhuisstijl keuken, balkenplafond en trappen naar de verdiepingen. De apparatuur in de keuken is 3 jaar geleden vervangen. De keuken is voorzien van een Boretti 5-pits gasfornuis met oven en afzuigpak, koelkast, spoelbak, Bosch vaatwasser en diverse bergkasten. Tot slot is lichtinval een kenmerken van deze verdieping doordat er aan alle zijden ramen aanwezig zijn.

Eerste verdieping
De royale overloop is in gebruik als kantoorruimte en biedt toegang naar een tussenkamer en de hoofdslaapkamer. In de tussenkamer is een wastafelmeubel gerealiseerd. Desgewenst kun u de overloop op eenvoudige wijze verkleinen zodat de huidige kantoorruimte een extra slaapkamer wordt.

Onderhuis
Het onderhuis is in 2005 aangebouwd en ingericht met een achter portaal, kelderruimte, toilet, wasmachine & drogeraansluiting, meterkast, badkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping met 1 slaapkamer. De badkamer en hal beschikken over elektrische vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer is ingericht met douchehoek, ligbad, wastafel en designradiator.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt aan de dijk omringd door groen, diverse (openbare) parkeergelegenheden en op een steenworp afstand van het natuurgebied langs de Kil en uitvalswegen naar de provinciale wegen. U zult vast denken “er is nog best een hoop in 2020 gedaan”. Dat klopt! De woning is altijd goed onderhouden en zou ook niet te koop komen, dit is door een spontane verhuiswens ontstaan. De zij/achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en ingericht met mooie sierbestrating, borders, vlonderterras met zithoek en vrijstaande volledig geïsoleerde praktijkruimte.

~ PRAKTIJKRUIMTE ~
De praktijkruimte is gebouwd op een plaatfundering, houtskelet bouw, houten kozijnen met dubbele beglazing en houten dak met staalplaat in de vorm van dakpannen. De praktijkruimte heeft een gegoten betonnen vloer, elektra, elektrische boiler voor warm water, airco voor koude én warme lucht alsmede volledig geïsoleerd.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.