Winkelstede 45 Verkocht

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met o.a. 4 woonlagen, een woon-eetkeuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, eigen oprit en rustig gelegen aan het ‘Marinapark’.

~KENMERKEN~
- ca. 132 m² woonoppervlakte, ca. 430 m³ inhoud;
- 96 m² perceeloppervlakte, eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht;
- 3 ruime slaapkamers;
- vloer, muur en dakisolatie, dubbele beglazing, energielabel A;
- 2021: aanleg voortuin, schilderwerk voor-en achtergevel;
- 2020: inbouwapparatuur van de keuken;
- 2018: aanleg achtertuin;
- ca. 2016 bitumineuze dakbedekking;
- 2009: cv-ketel (Bosch 28 HRC);
- 2007:aankoop woning;
- 1994: bouwjaar woning;
- achtertuin van ca. 30 m² gesitueerd op het noordwesten en een dakterras van ca. 11 m² gesitueerd op het zuidoosten;
- aan de achterzijde vrij uitzicht over het groene park;
- de oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per februari 2023.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging en de woon-eetkeuken. De woon-eetkeuken is van een prettig ruim formaat (ca. 19 m²) en staat middels een loopdeur in verbinding met de achtertuin. De L-vormige Bruynzeel keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
De woonkamer heeft prettig veel lichtinval door het grootse raampartijen en heeft een lengte van maar liefst ca. 10 meter. De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 32 m² dan ook van een ruim formaat. Vanuit uw woonkamer kijkt u vrij uit over het achtergelegen park. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig ruim formaat. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafelmeubel.
Derde verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie en toegang tot de 3e slaapkamer. Middels een loopdeur vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras van ca. 11 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand treft u o.a. speelvoorzieningen, de scholen, een winkelcentrum, huisartsenpost, tandarts, fysio, apotheek, voetbalverenigingen, sportscholen en het openbaar vervoer. Tevens is de autosnelweg de A4 binnen enkele autominuten te bereiken en het strand ‘Kijkduin’ ligt op nog geen 6 kilometer afstand. Verder is recreatiegebied Madestein op loopafstand. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een energielabel A verkregen. Kortom een zeer ruime woning gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per februari 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.