Kromme Elleboog 41 Verkocht

3311 NH, Dordrecht


Omschrijving

Met de voorgevel aan de authentieke Vriesestraat, midden in het historische centrum van Dordrecht gelegen, sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met een dakterras van maar liefst 24 m²!

‘’Het is hier heerlijk wonen in het hartje centrum van deze prachtige stad, op steenworp afstand van winkels, terrassen, restaurants, Centraal Station en alle overige voorzieningen’’

~KENMERKEN~
• Ca. 83 m² woonoppervlakte en ca. 270 m³ inhoud;
• Ca. 24 m² dakterras en ca. 5 m² berging;
• 1726: bouwjaar;
• 2000: gehele renovatie;
• 2016: badkamer/toilet vernieuwd en cv-ketel;
• 2017: Schilderwerk buiten.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met eigen (fietsen) berging en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Centrale hal met toegang tot drie appartementen en de buitenruimte.
De entree/hal van het appartement beschikt over de meterkast en verschaft toegang tot het toilet, een trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de open keuken met aansluitend de woonkamer.
De keuken is ingericht met luxe RVS SMEG 6-pitsgasfornuis met oven en wokbrander, koelkast en vriezer.
De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en uitzicht op de gezellige winkelstraat.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel en toegang tot twee slaapkamers, de vergrote badkamer en bergkast met cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchehoek, mechanische ventilatie, design radiator en elektrisch kunststof dakraam.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing. Het langwerpige terras is totaal 24 m² groot en biedt de gelegenheid om zowel van de zon als schaduw te genieten. In 2013 is de dakbedekking onder de vlonder alsmede de vlonder zelf vernieuwd. De maandelijkse VvE-bijdrage wordt nog opgesteld. Parkeren kan met een gemeentelijke vergunning (in het vergunningshouders gedeelte in parkeergarage Drievriendenhof voor ca. €150,- per jaar)

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
83m²
Inhoud
270m³

Bouw

Soort
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1726
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha CR Calenta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noordoost, 24m², 250×950cm
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kromme Elleboog 41", "zipCode": "3311 NH", "city": "Dordrecht", "lat": 51.8130811, "lng": 4.6693819, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.