Molendijk 26

3267 AM, Goudswaard


Omschrijving

Te koop!

Een zeer goed onderhouden en cultuurhistorische villa (voormalige pastorie uit 1912) met een authentiek aangebouwde serre, onder architectuur aangelegde tuin met 3 parkeerplaatsen en afsluitbaar elektrisch hekwerk gesitueerd op 930 m² eigen grond. De villa staat op een ruim perceel, onderaan de Molendijk waar oude notenbomen bijdragen aan het sfeervolle karakter van de ligging van dit woonhuis.

~KENMERKEN~
- de woonoppervlakte bedraagt ca. 210 m²
- de inhoud bedraagt ca. 700 m³
- voormalige pastorie (1912)
- in 2018/2019 geheel gerenoveerd
- voorgevel circa 25 meter gelegen op afstand van een verkeersluwe straat
- geheel voorzien van dubbele beglazing, in serre HR++
- aan de buitenzijde geïsoleerd dak
- renovatie met behoud van originele details
- luxe badkamer (2019)
- luxe inbouwkeuken
- spekstenen houtkachel (Hase Lima 2018)
- aanleg tuin (2019) met verlichting
- Belgisch hardstenen traptreden
- plaats voor 3 parkeerplaatsen op eigen erf
- elektrisch bedienbaar ijzeren en gecoat hekwerk
- diverse (zon)terrassen
- 2 houten bergingen
- de oplevering is in overleg

~INDELING~
Begane grond:
Een vorstelijk onthaal in de vestibule met royale hal voorzien van originele marmeren vloer en ornamenten plafond, meterkast, toiletruimte met hangcloset, wijnkelder en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en studeer/slaapkamer.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, een mooie houten vloer, een moderne spekstenen draaibare houtkachel en toegang tot de aanpandige serre met openslaande deuren naar het achtergelegen zonneterras.

De woonkeuken is voorzien van een zeer luxe wit hoogglans inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur zoals keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich in de bijkeuken de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een gootsteen. De studeer/slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met daarin een grote authentieke kastenwand.

Eerste verdieping:
Via monumentale bordestrap voorzien van een loper is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop met een grote raampartij op het westen zijn de 3 royale slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (zuidoost) beschikt over een openslaande deur en geeft toegang tot het dakterras van circa 12m2. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van authentieke schuiframen. Vanaf de ruime overloop is tevens de luxe en moderne badkamer (2019) toegankelijk, voorzien van een inloopdouche met een volledig glazen ombouw, hangcloset en wastafel met kastonderbouw, automatische afzuiging en vloerverwarming. Aparte bergruimte waarin de cv (2002) is gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste originele trap te bereiken royale bergzolder met dak- en gevelraam.

~ALGEMEEN~

Bij de renovatie in 2018/2019 is veel zorg besteed zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde, met respect voor de authentieke details. Massief houten vloeren zijn er in de woonkamer, serre en studeer/slaapkamer. De tuin rondom (achtertuin op het zuiden gelegen) is in 2019 aangelegd en heeft veel privacy, terrassen, 3 parkeerplaatsen op eigen erf, een houten berging en een op afstand bedienbaar afsluitbaar hekwerk. De villa is gelegen nabij de jachthaven en op loopafstand van de rivier Het Spui. Een paar passen verder kijkt u uit over de Korendijkse slikken, waar u reeën en diverse vogels kunt spotten. Hier ervaart u de rust, ruimte en schoonheid van de Hoeksche Waard. De oplevering is in overleg. Zoekt u een ‘heerlijk leefhuis’ met veel lichtinval gegoten in een monumentale villa die aan de binnenzijde voldoet aan de moderne eisen en veel privacy, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
210m²
Perceel
930m²
Inhoud
700m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Molendijk 26", "zipCode": "3267 AM", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7956857, "lng": 4.2749554, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.