Nieuwstraat 12 Verkocht onder voorbehoud

3267 AR, Goudswaard


Omschrijving

Op een landelijke locatie aan het water gelegen verrassend ruime vrijstaande woning met o.a. zes slaapkamers, een royale schuur van ca. 127 m² en een perceel van maar liefst 808 m² eigen grond.

Het geheel heeft liefde/aandacht nodig, zo dienen er nog delen vernieuwd en afgemaakt te worden.

~KENMERKEN~
- ca. 167 m² woonoppervlakte en ca. 1066 m³ inhoud;
- ca. 127 m² grote stenen garage/ schuur;
- 808 m² eigen grond;
- aan het water in een rustige en groene omgeving gelegen;
- slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond;
- 2019: pleisterwerk buitengevel, aantal kozijnen vernieuwd;
- 2011: cv-ketel (Remeha Avanta);
- 2006: dakopbouw met twee slaapkamers, dakisolatie aangebracht;
- 1998: aankoop woning, intern gerenoveerd, voormalig stal omgebouwd tot woonkamer, voorzetwanden met isolatie aangebracht;
- ca. 1922: bouwjaar woning;
- muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, trapkast en toegang slaapkamer, woonkamer en de ruime leef keuken.

De leef keuken is ruim van opzet en voorzien van een grote L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en 1½ spoelbak.

Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de achtertuin, het water en een paardenweide. De woonkamer is voorzien van sfeervolle grenen houten vloerdelen, openslaande deuren en het geheel is vanwege de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval.

Naast de keuken bevindt zich een slaap/ kantoorruimte van ca. 9 m².
Tevens is er een gang naar de toiletruimte, bergkast met wasmachine en droger aansluitingen en toegang tot de naastgelegen grote schuur. De begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 85m².

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot totaal vier/vijf slaapkamers en de badkamer.

Via een doorloop is het nieuwe gedeelte van de bovenverdieping bereikbaar met drie grote slaapkamers waarvan twee van ca. 14m² aan de achterzijde van de woning en één boven de schuur is gelegen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1922. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 167 m² en de inhoud bedraagt ca. 1066 m³ inclusief inhoud schuur. De woning is in het jaar 1998 intern gerenoveerd, zo is o.a de oude stal verbouwd als woonkamer, de muren voorzien van voorzetwanden met isolatie, de verdiepingsvloer geïsoleerd, meterkast en bedrading vernieuwd. Ondanks de woning intern in het jaar 1998 is gerenoveerd heeft het geheel nog aandacht nodig, zo dienen er nog een delen afgemaakt en vernieuwd te worden. De woning ligt aan de rand van het rustige en pittoreske dorp ‘’Goudswaard’’ met zijn fantastische rustige en groene vergezichten. De achtertuin is aangrenzend aan het water ‘’Het Sandee’’ wat middels een gemaal in verbinding staat met het water ‘’het Spui’’.

Omgeving
Goudswaard telt zoon 2020 inwoners en is gelegen op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Goudswaard heeft een leuke haven met aan het Spui een strandje (Costa del Spui!) met verschillende zwempontons in het water en er is een speelplaats en een camping. De haven heeft 68 ligplaatsen voor leden en 15 passanten-plaatsen. Boten tot 10 meter mogen de haven in met een maximale diepgang van 1.20 meter.

Kortom u treft hier een ruime woning op een fraai gelegen locatie, helaas heeft de woning nog wel de nodige werkzaamheden nodig. Zeker de moeite van het bezichtigen waard voor iemand die ruim en vrij wilt wonen en nog wel wat wil/kan investeren! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
167m²
Perceel
808m²
Overig
127m²
Inhoud
1066m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort
Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Nieuwstraat 12", "zipCode": "3267 AR", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7928617, "lng": 4.2748076, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.