van Almondestraat 8 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand ligt deze keurige 6-kamerhoekwoning met 10 meter diepe achtertuin v.v. een grote vrijstaande stenen berging.

~ Kenmerken ~
- 1973: bouwjaar woning;
- 109 m² woonoppervlakte, 379 m³ inhoud;
- 197 m² perceeloppervlakte en 17 m² berging;
- 2009: aankoop door huidige eigenaar;
- 2009: cv-ketel, dakkapel, meterkast + bedrading;
- 10 zonnepanelen;
- 5 slaapkamers;
- Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

~ Begane grond ~
Entree/hal met een nette toiletruimte, meterkast, trapopgang met daaronder een bergkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, keurige sierlijsten aan het plafond en directe toegang naar de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een spoelbak, Siemens vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en diverse bergkasten. De vloer van de entree/hal en keuken is gedekt met een mooie plavuizen vloer, de woonkamer beschikt over een houtenvloer.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamer, bergkast, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel, design radiator en zelfde tegels als de toiletruimte.

~ Tweede verdieping ~
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, berging achter de knieschotten en toegang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en berging achter de knieschotten, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een inbouwkast.

~ Algemeen ~
De woning ligt in een rustige staat met voldoende parkeervoorzieningen aan de voorzijde alsmede de basisscholen, supermarkt en bushalte op loopafstand. Behoudens de toiletruimte (hout) op de begane grond is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. De achtertuin ligt op het noorden en biedt door haar diepte (10 m) de gelegenheid om zowel in de zon als schaduw te zitten. De voor-, zij- en achtertuin is op een onderhoudsarme doch gezellige wijze ingericht met sierbestrating, borders, vrijstaande stenen én houten berging alsmede een locatie voor de prullenbakken aan de zijkant van de woning. In de voortuin ligt onder de grond een septic tank welke niet in gebruik is. Kortom zoekt u een nette woning met veel slaapkamers, rust en ruimte om de woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt overleg.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.