Avenhil 13

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning met o.a. een garage, tuinkamer/serre, royale en zonnige achtertuin en 4 ruime slaapkamers. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 235 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 126 m² woonoppervlakte, ca. 433 m³ inhoud;
- 235 m² perceeloppervlakte;
- vier ruime slaapkamers;
- vloerverwarming begane grond;
- 17 m² garage met oprit;
- 2018: TonZon vloerisolatie;
- 2017: elektrisch screen voorzijde;
- 2014: aanleg achtertuin en overkapping;
- 2008: aankoop, keuken, laminaat eerste verdieping;
- 2006: cv-ketel (Remeha Quinta);
- ca. 1990: serre/tuinkamer;
- 1980: bouwjaar woning;
- oplevering ca. augustus/september 2020.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met sierbalken, open trapopgang en directe toegang tot de open keuken, bijkeuken en tuinkamer/serre.
De keuken (2008) in U-vormige opstelling is ingericht met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en diverse laden en bergkasten.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met klein keukenblok, de wasmachine opstelplaats, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot heerlijke tuinkamer/serre.
De woonkamer, keuken en entree/hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn allen van ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen.
De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met Velux kantelraam en cv-ketel (Remeha Quinta,2006) en toegang tot de vierde slaapkamer met in de zijgevel een raam waardoor u weids zicht heeft op het naastgelegen plein en de speeltuin.

Garage
De garage is ca. 17 m² groot en beschikt over een handmatige garagedeur, waterkraan, elektra, zijraam en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de garage beschikt u over een oprit voor één auto, tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand een grasveld en speeltuin. De royale en zonnige achtertuin is in het jaar 2014 aangelegd door de hovenier ‘’Van der Waal tuinen’’ en voorzien van sierbestrating, siergrind, border, sfeervolle overkapping en een zijuitgang. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, in het jaar 2018 is de begane grondvloer geïsoleerd met TonZon vloerisolatie. Kortom een ruime hoekwoning op een gunstige locatie gelegen.
De oplevering geschiedt per augustus/september 2020.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.