Buitendijk 48

3274 BA, Heinenoord


Omschrijving

Midden in het groen aan de rand van Heinenoord ligt deze gezellige 4-kamer tussenwoning met een achtertuin op het zuiden!

~KENMERKEN~
- 95 m² woonoppervlakte, 325 m³ inhoud;
- 167 m² eigen grond;
- 7 m² berging, 7 m² overkapping;
- 1914: bouwjaar woning;
- 2006: dakkapel geplaatst;
- 2005: nieuwe dakpannen;
- 2009: badkamer;
- 2015: buitenschilderwerk + blokhut/overkapping;
- 2017: cv-ketel;
- 2018: keuken, meterkast;
- 3 ruime slaapkamers;
- Rolluik en shutters;
- Open haard.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met in de hoek wasmachine en droger opstelling, trapopgang met daaronder bergruimte en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer voldoet geheel aan de verwachting; balkenplafond, sfeervolle openhaard, een knus hoekje geheel naar eigen wens in te richten (nu als kantoor), tuingerichte schuifpui en direct contact met de halfopen keuken. Omdat de verhuiswens in 2018 nog niet van toepassing was heeft de eigenaresse een moderne keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, spoelbak en diverse kasten. Tevens kunt u via de bijkeuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Als u voor de woning staat dan verwacht u dit niet! U treft hier een ruime overloop welke toegang biedt naar 3 volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een luik met vlizotrap. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
Een bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.60 onder de balk. Tevens treft u hier de cv-ketel Remeha Tzerra en de mechanische ventilatie box aan.

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan de rand van Heinenoord midden in het groen langs het natuurgebied bij rivier de “Oude Maas”. Naast alle bovenstaande kenmerken kunnen wij stellen dat de woning onderdeel uit maakt van een klein gezelschap waarbij het voorterrein gedeeld wordt met elkaar. Het voorterrein is deels eigendom en deels eigendom van het Waterschap (zie kadastrale kaart). De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is naast het vele groen ook ingericht met een terraspartij en vrijstaande houten berging met overkapping. De begane grondvloer is gedekt met plavuizen. Kortom u treft hier een unieke aanbieding, zeker de moeite van het bezichtigen waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie december 2019.

~INSCHRIJVING~
De woning zal verkocht worden onder inschrijving. De inschrijving loopt tot 25 september 2019 tot 12:00 uur. Het financieringsvoorbehoud welke in de koopakte opgenomen wordt is maximaal € 225.000,- (artikel 16.a van de koopovereenkomst).

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
95m²
Perceel
167m²
Inhoud
325m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
80m², 800×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Buitendijk 48", "zipCode": "3274 BA", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8288489, "lng": 4.4730797, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Martin Luther Kingstraat 36
Heinenoord
Tussenwoning, 113m², 5 kamers
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Opper Van Treurenstraat 48
Heinenoord
Tussenwoning, 65m², 3 kamers
€ 189.000 k.k.
Verkocht
Trompstraat 6
Heinenoord
Geschakelde woning, 104m², 5 kamers
€ 192.500 k.k.