De Laagjes 2 Verkocht

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Heinenoord ligt deze zéér luxueus ingerichte alsmede goed onderhouden hoekwoning met garage, uitbouw en extra zijtuin met o.a. een overkapping.

~ Kenmerken ~
- 141 m² woonoppervlakte, 543 m³ inhoud;
- 12 m² overige inpandige ruimte, 271 m² perceeloppervlakte;
- 1972: bouwjaar woning;
- 1995: aankoop door de huidige eigenaren;
- 2005: dakraam op zolder;
- 2010: garagedak vernieuwd;
- 2011: vloerisolatie (PIR) Rc 2,50;
- 2012: gehele begane grondvloer opgeknapt incl. aanbouw;
- 2017: cv-ketel Intergas (dec.);
- 2018: koelkast;
- 2020: dakisolatie (Rc 3,5), Quoocker, vaatwasser;
- 2021: badkamer.

~ Begane grond ~
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang met daaronder een trapkast en toegang naar de woonkamer/keuken en de bijkeuken. De woonkamer/keuken mag dankzij de uitbouw oprecht een royale living genoemde worden met veel lichtinval door diverse raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard met klassieke schouw, openslaande deuren met nieuwe horren naar de zonnige tuin en directe verbinding met de keurige keuken in L-vormige opstelling. De keuken is ingericht met alle denkbare en door de jaren heen vernieuwde apparatuur zoals een SMEG 6-pitsgasfornuis met afzuigkap met daaronder een kleine én een grote oven. Daarnaast is er natuurlijk een spoelbak, Quoocker (7 L.), combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een mooi composiet aanrechtblad aanwezig. De geïsoleerde begane grondvloer is gedekt met een kwalitatief hoogwaardige tegel van Mosa met daaronder vloerverwarming. De bijkeuken bevindt zich in een deel van de voormalige garage en is voorzien van keukenblok met wasmachine en droger aansluiting, Daalderop 10 L. boiler, spoelbak, designradiator en loopdeur naar de garage/berging. De garage heeft een elektrische geïsoleerde Hormann garagedeur, geïsoleerd dak en aan 1 zijde een geïsoleerde wand.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De nieuwe badkamer was al besteld voordat men overging tot aankoop van het appartement. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een handgemaakte houten wastafelmeubel met een waskom. De radiatorleiding ligt als een lus door de vloer heen waardoor er sprake is van vloerverwarming.

~ Tweede verdieping ~
De tweede verdieping betreft een open ruimte met aan weerszijden berging achter de knieschotten, op de kopse zijde een kunststof raam, dakraam en de cv-ketel. Op deze verdieping heeft u tal van mogelijkheden waaronder bijvoorbeeld het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen en het realiseren van 1 of 2 slaapkamers.

~ Algemeen ~
De woning heeft – behoudens het kozijn op zolder – houten kozijnen met dubbele beglazing. De tuin is ingericht met oude gebakken waaltjes, borders, overkapping met elektra en een vrijstaande houten berging aan de voorzijde. Aan de voorzijde tegen de houten berging aan is een locatie gecreëerd voor de vuilnisbakken op eigen grond. De basisschool, kinderdagverblijf en het winkelcentrum liggen op loopafstand! Kortom zoekt u een instapklare royale woning voorzien van alle gemakken en dichtbij diverse voorzieningen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt 2,5 maand na de oplevering van de nieuwbouwwoning doch uiterlijk 1 maart 2023.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.