Dorpsstraat 96 a Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle twee-onder-één-kap dijkwoning? Zoek niet verder! Deze aan een dijk gelegen woning met drie slaapkamers is gesitueerd op een perceel van 140 m².

~KENMERKEN~
• Ca. 77 m² woonoppervlakte, ca. 324 m³ inhoud;
• Ca. 9 m² externe bergruimte;
• 1909: bouwjaar woning;
• 2014: Nefit cv-ketel;
• 2019: buitenschilderwerk;
• Zonnescreens voorzijde;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Oplevering september 2021.

~INDELING~
Begane grond
De woning is doormiddel van de loopdeur aan de achterzijde te betreden. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, keuken en de woonkamer. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse laden en opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u zicht op de recent vernieuwde achtertuin. De kelder zorgt voor flink wat opbergruimte en is vanuit de keuken te bereiken. De aan de voorzijde gelegen knusse woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en prettig veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de verdieping. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en biedt plek voor de wasmachine. Tevens is er natuurlijke ventilatie.
De overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder welke te bereiken is door een vlizotrap.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van deze sfeervolle woning is 1909. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt in het rustige dorpje Heinenoord, net onder Rotterdam met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, speeltuintje en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en centrum van Heinenoord liggen in de nabijheid. De recent vernieuwde tuin is gesitueerd op het noorden en is ingericht met sierbestrating en beplating. Kortom bent u opzoek naar een karakteristieke dijkwoning in een rustige wijk? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering is in overleg, circa september 2021. Beide buren hebben recht van overpad.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.