Irenestraat 3 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de keurige Oranjewijk van Heinenoord ligt deze in 2012 compleet verbouwde 4-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin van maar liefst 13 meter diep (west). Totaal 145 m² eigen grond.

~ Kenmerken ~
- 74 m² woonoppervlakte, 7 m² overige inpandige ruimte;
- 276 m³ inhoud en 7 m² berging;
- 1965: bouwjaar woning;
- 2012: aankoop door huidige eigenaresse;
- 2012: cv-ketel, keuken, badkamer;
- 2012: tuin, meterkast;
- 2021: buitenschilderwerk, muurisolatie;
- Dak en muurisolatie, wandcontactdozen verlaagd;
- Energielabel D (19-11-2030).

~ Begane grond ~
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang met daaronder een kelder/meterkast en toegang naar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en staat direct in verbinding met de open keuken. De nette keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een oven, koelkast, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap in schouwvorm, spoelbak, kunststof keukenblad, diverse bergkasten en lades alsmede een loopdeur naar de zonnige tuin. De begane grondvloer is gedekt met een lamel parketvloer.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De keurige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, design radiator en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met houtlook.

~ Tweede verdieping ~
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de cv-ketel Nefit en is aan de achterzijde een nieuw dakraam geplaatst.

~ Algemeen ~
De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toilet en enkele bovenraampjes). De eigenaresse heeft de woning destijds gekocht bij HW wonen en is daardoor in het bezit gekomen van een bouwtechnische keuring (dateert uit 2012). Zoals in de aanhef beschreven is de woning in 2012 compleet gerenoveerd met naast bovengenoemde ook een nieuw elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met sierbestrating, borders, vrijstaande stenen berging en grindparket. Kortom zoekt u een keurige eengezinswoning met een ruime tuin nabij een kleinschalig winkelcentrum en uitvalswegen naar de A29? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure.