John F. Kennedystraat 91

3274 CG, Heinenoord


Omschrijving

Op een gunstige locatie nabij de uitvalswegen gelegen, degelijk gebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met o.a. 3 ruime slaapkamer (voorheen 4) een prettige achtertuin, en grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 134 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 101 m² woonoppervlakte;
- ca. 338 m³ inhoud;
- 3 slaapkamers (voorheen 4);
- 2021: buitenschilderwerk;
- 2016: kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing gehele 1e verdieping;
- 2011: kunststof dakkapel met HR ++ dubbele beglazing, keuken;
- 2007: cv-ketel (Vaillant HR Solide);
- 1992: bouwjaar + aankoop woning;
- vloer, muur en dakisolatie;
- oplevering per eind april/begin mei 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De keuken (2011) in L-vormige opstelling is ingericht met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, diverse bergkasten en laden en een Quooker welke helaas defect is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Aan de voorzijde treft een slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, dakkapel, de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR Solide, 2007), de wasmachine opstelplaats en toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en achter het knieschot is er veel bergruimte aanwezig. De nokhoogte van deze verdieping is maar liefst 2.93 meter tot de onderkant van de nokbalk.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1992, de gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 101 m² en de inhoud bedraagt ca. 338 m³. De woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas. De kozijnen op de begane grond zijn van hout met dubbel glas m.u.v. de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noorden en ingericht met sierbestrating, border en een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² met elektra. Alle woon en slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De woning ligt op een gunstige locatie nabij uitvalswegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabijheid. Met de auto bent u binnen 15 minuten in zowel Oud-Beijerland als Rotterdam Zuidplein. De oplevering geschiedt per eind april/begin mei 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
101m²
Perceel
134m²
Inhoud
338m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR Solide (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 55m², 535×1030cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

John F. Kennedystraat 91 plattegrond-33
John F. Kennedystraat 91 plattegrond-33
John F. Kennedystraat 91 plattegrond-33
John F. Kennedystraat 91 plattegrond-33
John F. Kennedystraat 91 plattegrond-33

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "John F. Kennedystraat 91", "zipCode": "3274 CG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8276983, "lng": 4.4858704, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Heyne van Althenastraat 30 Verkocht
Heyne van Althenastraat 30
Heinenoord
Tussenwoning, 126m², 4 kamers
€ 300.000 k.k.
Opper Van Treurenstraat 48 Verkocht
Opper Van Treurenstraat 48
Heinenoord
Tussenwoning, 64m², 3 kamers
€ 225.000 k.k.
Dorpsstraat 96 a Verkocht o.v.
Dorpsstraat 96 a
Heinenoord
2-onder-1-kapwoning, 77m², 4 kamers
€ 260.000 k.k.