Opper Van Treurenstraat 48 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Bent u opzoek naar een moderne en instapklare 3-kamer tussenwoning met luxe keuken en zowel aan de voor- alsmede de achterzijde entree en parkeergelegenheid gelegen op 73 m² eigen grond?

~ KENMERKEN ~
- ca. 64 m² woonoppervlakte, ca. 209 m³ inhoud;
- 73 m² perceeloppervlakte;
- 2011: bouwjaar woning;
- 2019: plavuizen begane grond, laminaat 1e verdieping incl. trapbekleding, trapleuningen, binnen schilderwerk (wanden en plafonds).
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- op goede stand gelegen nabij de belangrijke uitvalswegen (A29 en N217);

“Turn key, modern en snel te betreden!”

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne witte hoogglans keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, combi oven, diverse laden en bergkasten en een betonlook aanrechtblad. De woonkamer heeft een keurige plavuizen vloer (2019) en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en een loopdeur naar achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, bergkast met wasmachine aansluitingen, CV (Intergas HR combi 2011) en mechanische ventilatiesysteem. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en is betegeld in de kleuren lichtgrijs met antraciet.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 2011. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 64 m² en de inhoud bedraagt ca. 209 m³. De woning is voorzien van vloer, muur en dak-isolatie en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vanwege zijn goede en volledige isolatie heeft de woning een energielabel A verkregen. De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met sierbestrating en een vrijstaande houten berging met elektra. Op de eerste verdieping en de trap is in 2019 nieuw laminaat gelegd, de begane grondvloer is in 2019 voorzien van een plavuizen vloer. De woning ligt op een gunstige locatie nabij uitvalswegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabijheid. Met de auto bent u binnen 15 minuten in zowel Oud-Beijerland als Rotterdam Zuidplein. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur ca. half juli 2021.


~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.