Sluisendijk 21 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige landelijke en prettige locatie onder aan de dijk gelegen, instapklare vrijstaande woning met een zonnige tuin en een perceel van 170 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 41 m² woonoppervlakte en ca. 127 m³ inhoud;
- 170 m² eigen grond;
- vrijstaand wonen op een prettige locatie nabij Oud-Beijerland en de uitvalswegen;
- airconditioning en een sfeervolle houtkachel;
- één ruime slaapkamer met dakkapel;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- ca. 1900: bouwjaar woning;
- ca. 2001 t/m 2006 volledige renovatie woning;
- 2017: keuken, houtkachel van ‘’Dik Geurts’’;
- 2019: meterkast (met krachtstroom voor het laden van een elektrische auto), buiten schilderwerk;
- 2020: binnen schilderwerk, hardhouten damwand tegen de dijk;
- deze woning is instap klaar!

~INDELING~
Begane grond
Entree met directe toegang tot de keuken (2017) en toegang tot de woonkamer en badkamer. De nette keuken bestaat uit een wandopstelling met een koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, bergkasten en een sfeervolle spatwand van tegeltjes.

De keuken geeft u toegang tot de geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, elektrische afzuiging en de opstelplaats van de wasmachine en cv-ketel (Remeha Avanta, 2013).

De sfeervolle en prettig lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel van het merk ‘’Dik Geurts’’, openslaande deuren, airconditioning, pvc vloer en een wenteltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap te bereiken slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, aan de voorzijde een Velux kantelraam en prettig veel opbergruimte middels de vaste schuifkastenwand. De gehele vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een keurig laminaat.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1900 en door de vorige eigenaar vanaf ca. 2001 t/m 2006 grondige verbouwd en voorzien van vloer, muur, dakisolatie en dubbele beglazing. De huidige eigenaren hebben de laatste hand gelegd aan de modernisatie zoals het vervangen van de keuken, pvc vloer, binnen en buitenschilderwerk, deels voegwerk, houtkachel, een hardhouten damwand, meterkast met krachtstroom voor het laden van de elektrische auto etc. De woning is dan ook zeer sfeervol en instapklaar te noemen. De tuin is grotendeels gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van borders, sierbestrating, een trapopgang van en naar de dijk en een houten berging van ca. 5 m². Naast de woning heeft u de gelegenheid uw auto te parkeren en elektrisch te laden. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

Kortom; zoekt u een instapklare, sfeervolle vrijstaande woning op een landelijke? Dan bent u hier aan het juiste adres!

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.