Westdijk 46

3274 KG, Heinenoord


Omschrijving

Op een mooie en landelijke locatie gelegen vrijstaande dijkwoning met voormalige aardappelloodsen gesitueerd tussen Heinenoord en Oud-Beijerland alsmede nabij de N217.

“Vanaf 1991 hebben wij hier met veel plezier gewoond. Nu wordt het te groot voor mij.”

~ Kenmerken ~
- 291 m2 woonoppervlakte, 1008 m3 inhoud;
- 5 m2 balkon, 107 m2 externe bergruimte;
- Dubbele bewoning mogelijk!;
- B&B mogelijk!;
- 6 parkeerplaatsen tegenover het object;
- Diverse badkamers; diverse toiletten;
- PKF palletfabriek sluit in 2020;
- Onderhuis met diverse functies/mogelijkheden.

~Indeling~
Dijkniveau
Ruime entree/hal met trapopgang, toilet, trap naar het onderhuis en toegang naar de woonkamer.
De royale woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en biedt toegang naar de keuken.
De woonkeuken in L-vormige opstelling is ingericht met een inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, diverse bergkasten en een loopdeur naar het balkon.

Eerste verdieping
De overloop is zo groot dat we dit gerust een halve woonkamer kunnen noemen. Wat een ruimte! Aansluitend treft u 2 slaapkamers en een minstens zo’n royale badkamer met voorzieningen zoals een ligbad, toilet en wastafel. De masterbedroom beschikt over handige inbouwkasten.

Onderhuis
Het onderhuis biedt talloze mogelijkheden. Het is nu in gebruik als 2e woonkamer met bar, muziekmuseum, salon en sauna. Maar ook dubbele bewoning of uitbreiding van het bestaande huis is een optie! In het onderhuis bevinden zich diverse toiletten, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel, badkamer en keukenblokken. Vanuit het onderhuis kunt u rechtstreeks naar de achter of zij tuin.

~Bestemming~
De bestemming van het gehele perceel betreft “Bedrijf”. De hiervoor geldende regels kunt u opvragen via www.ruimtelijkeplannen.nl en/of ons kantoor. Onder andere is het volgende mogelijk:
- bedrijven die zijn opgenomen in de milieucategorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten alsmede bedrijven die naar aard en mate van hinder vergelijkbaar zijn met deze bedrijven
- een sportschool en wellnesscentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool en wellnesscentrum';
- mantelzorg in de bedrijfswoning is toegestaan;
- aan huis verbonden beroepen in de bedrijfswoning en de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en bijgebouwen tot maximaal 50 m2 per bedrijfswoning;
- aan huis verbonden bedrijven in de bedrijfswoning en de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en bijgebouwen tot maximaal 50 m2 per bedrijfswoning;
- bed & breakfast in de bedrijfswoning is toegestaan.

~Circa maatvoering~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
291m²
Perceel
378m²
Overig
2m²
Inhoud
1008m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Westdijk 46", "zipCode": "3274 KG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8236486, "lng": 4.4580884, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amy of Marrit van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Sluisendijk 21 a
Heinenoord
Vrijstaande woning, 80m², 3 kamers
€ 395.000 k.k.