Kreupeleweg 7 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan een fraaie en brede straat achter de groenstrook gelegen 3-onder-1-kap eindwoning met o.a. een garage, oprit, 4 slaapkamers, erker en een zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 171 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 116 m2 woonoppervlakte, 349 m3 inhoud;
- 171 m² perceel;
- zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin;
- garage van ca. 17 m² met oprit;
- beukmaat van maar liefst ca. 5.96 m;
- 2019: elektrische garagedeur;
- ca. 2014: cv-ketel (Atag);
- 1991: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 1970: bouwjaar woning;
- geen type ‘Kwaaitaalvloer’.

~INDELING~
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ‘’Doorzon’’ heeft prettig veel lichtinval en is maar liefst ca. 27 m² groot en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde.
De eenvoudige keuken is voorzien van een wandopstelling met spoelbak, afzuigkap en de aansluitingen voor een vaatwasser en een gasfornuis met oven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein dakterras boven de erker.
Badkamer welke is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-ketel (Atag, ca. 2014), mogelijkheid tot het realiseren van een wasmachine/droger aansluiting en toegang naar de vierde slaapkamer met dakraam.

~ALGEMEEN~
De woning is door de jaren heen netjes bewoond, doch dient de woning aangepast te worden naar maatstaven van deze tijd. In het jaar 1991 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en de achterpui van de begane grond welke zijn voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is ingericht met bestrating, borders en een tuinbrede garage (ca. 17 m²) met een elektrisch en geïsoleerde roldeur (2019). Voor de garage is er een oprit aanwezig voor het parkeren van uw auto. De oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.