Molendijk 16

3286 BH, Klaaswaal


Omschrijving

Prachtige klassieke Hollandse woning (voormalige dokterswoning) met ruim koetshuis en een diepe achtertuin, op een totaal perceel van maar liefst 1.230 m² eigen grond!!

In 2006/2007 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden en hierbij zijn de keuken, serre, badkamer, slaapkamers etc. vernieuwd.

~KENMERKEN~

- bouwjaar rond 1900
- gebruiksoppervlakte van de woning is circa 230 m²
- gebruiksoppervlakte van het koetshuis is circa 70 m²
- inhoud van de woning is circa 900 m³
- gelegen op 1.230 m² eigen grond
- grote interne verbouwing gedaan in 2007
- oplevering is in overleg en kan eventueel ook op korte termijn
- inruil eigen woning in de Hoeksche Waard is bespreekbaar
- ideaal voor praktijk/kantoor aan huis met een eigen entree aan de zijkant van de woning

~INDELING~

Begane grond:
Entree met deur naar de hal met trapopgang, toilet en toegang tot een tussenhal, woonkamer en woonkeuken.

De tussenhal met deur naar twee kasten en de tussenkamer. Deze tussenkamer geeft toegang aan de werkkamer en de aan de voorzijde gelegen voor/werkkamer.

De royale woonkamer, met een plafondhoogte van 3.18 meter, heeft een fraaie schouw met open haard en openslaande deuren naar de serre met een weids uitzicht over de ruime en diepe achtertuin. Vanuit de serre is middels een trap de ruime achtertuin bereikbaar.

De woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met brede gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, brede oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Via de keuken is de kelder (10 m²) met een stahoogte tussen de balken van 2 meter bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een nokhoogte van 4.80 meter met toegang tot twee slaapkamers, waskamer en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met een wastafel, toilet en ligbad.

De geheel betegelde badkamer heeft een weids uitzicht over het achtergelegen land en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

De waskamer heeft een deur naar het dakterras op de keuken.

~KOETSHUIS~

Via fraaie houten openslaande deuren, vanaf de dijk, is het koetshuis toegankelijk.

In het koetshuis is een ruimte op dijkniveau en op tuinniveau. Via de ruimte op dijkniveau is er een trap naar de zolder met een nokhoogte van circa 3.45 meter en 2.53 meter. De hoogte in de ruimte op dijk- en tuinniveau is beide circa 3 meter. Het hoogte verschil tussen beide ruimtes is circa 0.90 meter.

De openslaande deuren hebben een doorrijhoogte van circa 2.48 meter en een breedte van circa 3.27.

~ALGEMEEN~

De Molendijk is een druk bereden dijk, maar gelukkig is de gemeente bezig met de voorbereidingen voor het aanleggen van een bypass tussen de Rijksstraatweg en Oud-Cromstrijensedijk Oostzijde. Deze bypass leidt het doorgaande verkeer buiten de kern van Klaaswaal en verlaagt daarmee de verkeersdrukte op de centrale assen, waaronder de Molendijk.

~CIRCA MAATVOERING~

Begane grond
Woonkamer: 9.68 x 4.52
Serre: 4.67 x 1.80
Voorkamer: 4.52 x 3.44
Tussenkamer: 3.65 x 2.69
Werkkamer: 3.37 x 2.33
Woonkeuken: 6.50 x 2.85/2.69

Eerste verdieping
Slaapkamer: 7.90 x 3.86/3.43
Slaapkamer: 4.85 x 3.36/2.50
Badkamer: 3.66 x 3.32
Waskamer: 3.32 x 3.32
Dakterras: 6.00 x 2.50

Koetshuis
Ruimte op dijkniveau: 4.47 x 4.36
Ruimte op tuinniveau: 4.50 x 4.36

~BEZICHTIGING~

Laat het bovenstaande een uitnodiging zijn voor een bezichtiging, zodat u met eigen ogen kunt zien wat dit fraaie object u te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
230m²
Perceel
1.230m²
Overig
10m²
Inhoud
900m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Molendijk 16", "zipCode": "3286 BH", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7697242, "lng": 4.4433666, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.