Molendijk 16

3286 BH, Klaaswaal


Omschrijving

Prachtige klassieke Hollandse woning (voormalige dokterswoning) met ruim koetshuis en een diepe achtertuin, op een totaal perceel van maar liefst 1.230 m² eigen grond!!
In 2006/2007 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden en hierbij zijn de keuken, serre, badkamer, slaapkamers etc. vernieuwd.

~KENMERKEN~
- ca. 1900: bouwjaar woning;
- ca. woonoppervlakte 230 m², koetshuis ca.70 m² ;
- inhoud woning is circa 900 m³;
- 2007: grote interne verbouwing;
- diverse authentieke details;
- oplevering is in overleg en kan eventueel ook op korte termijn;
- inruil eigen woning in de Hoeksche Waard is bespreekbaar;
- ideaal voor praktijk/kantoor aan huis met een eigen entree aan de zijkant van de woning;
- de schil van beide objecten behoeft enige onderhoudswerkzaamheden, hier is rekening mee gehouden in de prijsstelling

~INDELING~
Begane grond:
Entree met deur naar de hal met trapopgang, toilet en toegang tot een tussenhal, woonkamer en woonkeuken.
De tussenhal met deur naar twee kasten en de tussenkamer. Deze tussenkamer geeft toegang aan de werkkamer en de aan de voorzijde gelegen voor/werkkamer.
De royale woonkamer, met een plafondhoogte van 3.18 meter, heeft een fraaie schouw met open haard en openslaande deuren naar de serre met een weids uitzicht over de ruime en diepe achtertuin. Vanuit de serre is middels een trap de ruime achtertuin bereikbaar.
De woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met brede gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, brede oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Via de keuken is de kelder (10 m²) met een stahoogte tussen de balken van 2 meter bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een nokhoogte van 4.80 meter met toegang tot twee slaapkamers, waskamer en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met een wastafel, toilet en ligbad.
De geheel betegelde badkamer heeft een weids uitzicht over het achtergelegen land en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
De waskamer heeft een deur naar het dakterras op de keuken.
Er zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren.

~KOETSHUIS~
In het koetshuis is een ruimte op dijkniveau en op tuinniveau. Via de ruimte op dijkniveau is er een vaste trap naar de zolder met een nokhoogte van circa 3.45 meter en 2.53 meter. De hoogte in de ruimte op dijk- en tuinniveau is beide circa 3 meter. Het hoogte verschil tussen beide ruimtes is circa 0.90 meter. De openslaande deuren hebben een doorrijhoogte van circa 2.48 meter en een breedte van circa 3.27. Het koetshuis behoeft enige onderhoud. Te denken valt hierbij o.a. aan schilderwerk en goten.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

~BEZICHTIGING~
Laat het bovenstaande een uitnodiging zijn voor een bezichtiging, zodat u met eigen ogen kunt zien wat dit fraaie object u te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
230m²
Perceel
1.230m²
Overig
10m²
Inhoud
900m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Plattegronden

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Molendijk 16", "zipCode": "3286 BH", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7697242, "lng": 4.4433666, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.