Molendijk 37 h

3286 BG, Klaaswaal


Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met o.a. een garage, riante woonkamer en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, nabij het centrum van Klaaswaal? Dan is deze woning echt iets voor u! De woning is gesitueerd op een perceel 229 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Riante woonkamer (43 m²) met ruime half open keuken;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open zolder op de tweede verdieping;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 1973: bouwjaar woning;
- 2005: badkamer, toilet;
- 2010: aanleg voor- en achtertuin;
- 2013: inbouwkast slaapkamer;
- 2014: dakgoten, nokvorsten, overkapping entree;
- 2016: keuken, meterkast;
- 2018: bitumineuze dakbedekking platte dak, woonkamer opgeknapt;
- 2020: leidingwerk, design radiator (keuken), cv-ketel, buitenschilderwerk.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast (2016), toilet en toegang tot de garage en de woonkamer.
De woonkamer van maar liefst ca. 43 m² is riant te noemen en heeft prettig veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Middels de woonkamer is de half open keuken (2016) te bereiken welke is voorzien een dubbele wandopstelling met een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven, Floww (kokend water kraan), koelkast, vriezer, spoelbak en diverse bergkasten en laden.
Middels een loopdeur vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming m.u.v. de entree/hal en de garage.
De garage van ca. 18 m² is zowel van binnen als buiten te bereiken en is voorzien van een geïsoleerde garagedeur, verwarming, de aansluitingen van de wasmachine en (droger) en elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers, trapopgang en de badkamer.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee rolluiken en een ruime inbouwkast met schuifdeuren (2013). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een groot ligbad met handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping
Royale open zolder met de stookruimte waarin de cv-ketel (Vaillant EcoTecPlus, 2020) is gevestigd. De zolder heeft zowel aan de voor- als achterzijde bergschotten met prettig veel bergruimte en aan de achterzijde een dakraam. Op eenvoudige wijze is het mogelijk hier een ruime 4e slaapkamer te creëren.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen op een prettige locatie nabij het centrum van Klaaswaal en de uitvalswegen. De woning is gebouwd in het jaar 1973 en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en het dakraam op de zolder. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid van 2 auto’s op eigen terrein. De achtertuin van ca. 8.50 x 8.29 meter is gesitueerd op het noordoosten en ingericht met terrastegels, gazon, siergrind, borders, buitenkraan en een houten berging van ca. 7 m². Kortom een nette 2-onder-1-kap woning met een riante woonkamer gelegen op een prettige locatie nabij het centrum en de uitvalswegen. De oplevering is circa eind eerste kwartaal 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
120m²
Perceel
229m²
Overig
18m²
Inhoud
417m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant VHR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 70m², 829×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Molendijk 37 h plattegrond-30
Molendijk 37 h plattegrond-30
Molendijk 37 h plattegrond-30
Molendijk 37 h plattegrond-30

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Molendijk 37", "zipCode": "3286 BG", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7726624, "lng": 4.4417037, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.