Parallelweg 16

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en vrijstaande jaren ‘30 woning met o.a. een ruime woonkamer, 2 badkamers, prettige buitenruimte en nabij het centrum van Klaaswaal? Dan is deze woning echt iets voor u! De woning is gesitueerd op een perceel 170 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 89 m² woonoppervlakte, ca. 359 m³ inhoud;
- 170 m² eigen grond;
- ca. 47 m² tuin en een dakterras van ca. 24 m²
- 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime bergzolder (hoogte ca. 1.97 m);
- 1937: bouwjaar woning;
- 2018: 6 zonnepanelen, groepenkast deels vervangen, vloerisolatie;
- 2019: bitumineuze dakbedekking aanbouw;
- 2022: aanleg badkamer 1e verdieping, toilet begane grond, cv-ketel (huur), schutting;

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte (2022) met een zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken en toegang tot de 1e badkamer.
De ruime woonkamer van ca. 33 m² heeft prettig veel lichtinval door de grootse raampartijen en de in de achtergevel geplaatste schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Middels de woonkamer is de open keuken te bereiken welke is voorzien van een dubbele wandopstelling en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, losse koel-vries combinatie, diverse laden, bergkasten en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken treft u een hal met twee loopdeuren naar de tuin en heeft u toegang tot de 1e badkamer. De geheel in een neutrale kleurstelling wit met antraciet betegelde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waterkranen en zowel elektrische als natuurlijke ventilatie.
De woonkamer en de entree/hal is voorzien van een hardhouten (parket)vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met aansluitingen voor een wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer en het dakterras. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een open nok met een hoogte van maar liefst ca. 4.01 meter, een vaste kastenwand en biedt toegang tot het ca. 24 m² grote dakterras.
De 2e badkamer is in 2022 aangelegd en is een ware eyecatcher, geheel in de stijl anno nu. Zo treft u hier een ruime inloopdouche met een regen en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, design radiator, elektrische vloerverwarming, elektrische en natuurlijk ventilatie en spotjes in het plafond.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken zolder met een Velux dakraam en een hoogte van ca. 1.97 meter.

~ALGEMEEN~
Deze sfeervolle jaren ’30 woning is gelegen op een prettige locatie nabij het centrum van Klaaswaal en de uitvalswegen. De woning is voorzien van vloerisolatie (2018), dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. De achtertuin van ca. 47 m² meter biedt veel rust en privacy, is gesitueerd op het oosten en onderhoud vriendelijk ingericht met terrastegels, een border en een stenen berging met nogmaals aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2022 (huur €35,73 per maand incl. onderhoud). Kortom een nette en sfeervolle vrijstaande woning gelegen op een prettige locatie nabij het centrum en de uitvalswegen. De oplevering geschiedt in overleg

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.